万达、华润、凯德、大悦城、宝龙等资产管理规模及开业计划
万达
截至上半年万达已开业购物中心289个,管理面积约2800万平米,上半年租金收入约180亿,管理面积和租金收入全球第一。
从2019年起每年要开50座万达广场。轻资产是万达的发展方向,王健林在万达2018年总结大会上说,
从2019年起,开的轻资产广场超过一半,以后占比越来越高,也许几年以后开业项目全部都是轻资产。
华润
截至上半年华润已开业的自持购物中心35个:22个万象城+13个万象汇,商业面积合计494万平米,上半年租金收入42.87亿。
到2021年将有53个自持购物中心在营,另有30个购物中心将在2021年后开业。
华润自持购物中心开业计划
凯德中国
凯德中国在营购物中心和综合体约46个,以一、二线城市为主。
凯德一二线城市购物中心和综合体
目前有开业计划的2019年2个,2020年之后3个。
印力
截至上半年印力管理商业项目110个,管理面积915万平方米,已开业面积为643万平方米(90%为购物中心)。
大悦城
大悦城管理购物中心12个,商业建面约210万平米,其中10个自持购物中心上半年租金收入15.46亿。
2020-2022年计划开业项目9个,其中大悦城5个,大悦春风里4个。
龙湖
截至上半年累计开业29个商场,其中龙湖天街22个,星悦荟6个,家悦荟1个。商业面积合计296万平米,上半年租金收入21.85亿。
龙湖每年将10%销售回款用于商业投入。
龙湖开业计划
新城
新城2018年开业19座吾悦广场,开业规模位居行业第二,截至2019上半年累计开业44座,已开业面积411万平方米,上半年租金收入17.41亿。
2019年新城计划新开业22座
宝龙
宝龙已开业45个商业项目,商业面积合计约310万平米,上半年租费收入13.91亿。
未来三年计划新开业25个购物中心,以长三角为主。
宝龙未来三年开业计划
恒隆
上半年恒隆内地8个商场商业面积合计105万平米,租金收入14.79亿。
开业的速度,以前是一年一个,接下来这5年是一年一个半。
中海
中海在营13个购物中心,面积合计111万平米,上半年租金收入3.92亿。
中海每年将配置7-8%的资源发展商业地产,计划未来三年新开业10余个新项目,规模达100万平方米。届时中海将会拥有20余个购物中心,有望带来管理规模和利润的双重增长。
大资管时代,规模也是核心竞争力!
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