经开区沃尔德项目

  • 项目名称:经开区沃尔德项目
  • 城市:聊城
  • 商业面积:595亩
  • 类型:城市综合体
  • 开发商:康莱德
  • 开业时间:
项目概况 1、区域发展:项目位于聊城新区与北城区交界处,是城市扩张的必经之地,区域内形成“四横四纵”的城市道路网格局,高效的联系网络使本项目交通十分便捷,区域升级潜力无穷;
2、市场机遇:本项目地处“一区七园”中的农产品物流交易区,与钢材、汽车交易物流区,保税物流区,农产品深加工基地,滨河会展旅游区,科技研发核心区,高效种植基地围绕驻地片区呈环形布置,连城一片。由此可见,未来本项目的建成将于其他产业园区相互依托,融合发展,聚集人气,提升地块价值。
3、价格预判:2017-2018两年来,区域价格明显呈现加速上升趋势,聊城目前市场住宅均价8500-12000元/㎡;公寓均价8300元/㎡,写字楼均价8000元/㎡;预计2019年区域内住宅均价将突破11000元,商办均价将达到10000元。
4、预判土地住宅摘牌价500-600万元/亩,房价9500-13000元/㎡,容积率2.0-2.2。
5、地块周边四面临路情况,路宽40米,双向4车道,日常交通通畅。
6、距离最近高速公路入口的距离1公里,车行时间4分钟。
7、项目有直通的公交站。
8、距离最近机场的距离126公里,车行时间90分钟。
9、距离火车站的距离 13公里,车行时间25分钟。
10 、周边有3条公交线路
11、市区常住人口80万人,人均GDP1.81万元。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
12万
城市综合体
2025
24万平方
城市综合体
暂无
2300亩
城市综合体
暂无
3万平米
城市综合体
2020-09
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
传统百货
2000 - 3000平米
5 - 10年
全国
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全国
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
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