1.5居所如何落地,注意这几点

来源:未知 飙马 2020-04-15 14:59

自从我倡导在国内大力推广1.5居概念以来,许多地产圈的朋友对此比较认同,并产生了浓厚的兴趣,但对具体如何操作和实施还有不少疑问,今天我主要来谈谈这个问题。

 

1.5居所如何落地,注意这几点

 

 

我认为要打造好1.5居所,首先要解决三个问题:

 

选址

 

第一是选址。

 

我们提出1.5居所的居住模式,初衷就是解决目前城市居住、生活方式带来的紧张、压抑的精神状态,以及面临的健康安全等风险。

 

但是另一方面,我们又不能完全脱离城市,毕竟我们需要城市来解决就业、还有大量的公共配套、公共服务等问题。

 

所以就选址来说,我认为最好是在城郊离城市既不太远,同时又能脱离城市噪音、污染等影响

 

1.5居所如何落地,注意这几点

 

 

就具体选址条件来说,我认为首先是交通条件,通勤时间最好是在半小时到一小时之间,最好是有公共交通覆盖到的地方,如地铁、轻轨等,或者有高速公路、城市快捷干道等;

 

其次是环境,最好是有山有水、有一点自然资源,当然,没有也没有关系,但环境一定是生态的,自然的,同时,空气要清新,还需要注意远离各种污染源。

 

配套

 

说完了选址,接下来我觉得一个重点是配套。

 

1.5居所如何落地,注意这几点

 

 

1.5居所的最终目的是要让人能够住的下来,那怎么要让人住得下来,所以我们一定要提供生活配套、公共配套,比如超市,比如教育、比如医疗等,当然我们的配套不一定的要像城市规模那么大,但一定要能满足基本需求,让人们住的安逸。

 

一些日常购物可以就近解决,但要买高档商品、奢侈品,可以到城市里边去,一些平常的小毛病,可以在本地诊所,而遇到大病,可以转往附近城市的大医院,毕竟比较近;

 

在这些日常的公共服务配套外,我们还需要打造一些图书馆、运动场、俱乐部等休闲娱乐配套,来满足居民的休闲、文化等需求。

 

产品

 

最后是我们要选择一个什么样的产品?

 

1.5居所如何落地,注意这几点

 

 

首先应该是低密度产品,我们的目的是要逃离城市的居住方式,如果再在城郊打造高楼大厦,那与城市的钢筋水泥又有何区别?到最后又与城市连成一片,成为城市向外的延伸,所以我们选择的产品一定是低密度的,居住密度不能太大;

 

其次,1.5居所的定位是普适性的产品,不是豪宅,要能满足大多数普通家庭的经济条件,所以,我们打造的产品总价不能太高,要在舒适性和成本之间找到一个平衡,这就要求控制在一定的面积范围内,我认为最好是在100-180㎡以内;

 

1.5居所如何落地,注意这几点

 

 

最后,我认为就户型来说,一个重要的配套就是院子,以这次疫情为例,我们封闭在家里,大门不出、二门不迈,如果有个院子的话,至少我们还可以晒晒太阳,与孩子做做游戏,有个空间可以接触一下自然,心情就不至于这么沮丧和压抑,所以我认为院子对提升居住的品质十分重要。

 

同样的道理,大露台、屋顶花园等这些半敞开的空间都可以融进1.5居所的设计中,让居住空间与外界自然环境有更好的交融。

 

以上,是我要说的几个重点,当然,1.5居所作为一个新的产品,一种新的居住和生活模式,我很期待大家来共同参与,在实践中不断的来完善它。

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