212家!2019年三季度北京首店数据发布

来源:睿意德 飙马 2019-11-26 14:40

三季度落户北京的首店中,全球首店有来自美国的 ESPRIT 全球首家新概念店、星巴克“啡快”概念店与来自瑞典的“宜家年轻生活市集”概念店。亚洲首店有来自葡萄牙的 Celso de Lemos 旗舰店与来自美国的匡威篮球概念店。

 

国际品牌占比超前两季度,北京首店国际化程度日益提高。三季度共有来自12个国家的46个国际品牌落户北京,占首店总体数量的21.7%。

 

品牌属地排名 TOP3 是美国、日本、意大利,其后是法国、新加坡、瑞典、瑞士、西班牙、丹麦等国家。意大利潮流奢侈服饰品牌 John Richmond、意大利 “爱马仕”皮包品牌 Valextra、法国高科技音响品牌 DEVIALET 等国际品牌均已进驻北京市场。

 

 

 

商圈及商业项目分布:

三里屯及CBD成为首店聚集地

 

成熟商圈依托稳定客流量与精细化运营能力成为首店入驻的首选。京城时尚潮流地标三里屯商圈蝉联首店冠军,本季度共吸引37家首店。首店数量排名 TOP15 的商圈共引入170家首店,占季度首店总量的80.2%,呈现高度聚集分布特征。

 

 

RET睿意德统计数据显示,三季度选择落户集中商业的首店共157家,占总体首店新增量74%。其中,标杆商业项目三里屯太古里、国贸商城、北京 SKP 以活跃的商业氛围和稳定的高品质消费群体,赢得众多品牌尤其是国际化品牌的青睐,三季度共吸引25家首店入驻。

 

 

 

业态分布:

国际餐饮、运动潮牌

及沉浸式休闲娱乐集中涌现

 

三季度北京首店涵盖餐饮、零售、儿童、生活服务和休闲娱乐几大业态。其中,餐饮业态有111家首店,零售业态有52家首店,休闲娱乐业态有23家首店,儿童和生活服务业态分别有14家和12家首店。

 

 

餐饮:

茶饮甜品占据榜首,品牌国际化程度提高

 

餐饮业态中,本季度茶饮甜品共有20家首店落户京城,占据餐饮业态榜首。

 

 

茶饮甜品国际化程度不断提高,备受瞩目的是:意大利冰淇淋品牌 DES2ERT、美国冰淇淋品牌 Bassetts、新加坡甜品品牌 Sugar Kid 狮城糖仔以及加拿大烘焙品牌 Can Trésor Pretzels 等国际连锁品牌。

 

同时,本土品牌愈发凸显属地特色,如颐茶、台盖在华北地区开设首店,昭福创意制甜所在北京雍和宫旁开设中国首店,在社交媒体的前期传播下受到消费者热烈追捧,迅速成为网红打卡地。原麦山丘开出中国首家早餐店,延续品牌对健康生活理念的追求。

 

原麦山丘早餐店

 

本季度咖啡和酒吧首店数量分别为15家和13家。风靡亚洲的 Elephant Grounds 和来自韩国的 A Twosome Place 登陆京城,为北京喜欢 Brunch 的潮流青年带来更多选择。

 

酒吧首店为北京消费者提供了更多体验酒文化、学习品酒知识的品质空间。设计大师陈幼坚打造的创意品酒空间 CHAMPLUS WINE CLUB、闻香选酒的 Monopoly Whiskey Bar、推出“高定”下午茶的 UNION Bar 满足高端消费者需求。

 

餐饮品牌争相跨界酒吧业态,鼎泰丰在京开设中国首家“伺饮师驻店”概念店,为消费者带来“小笼包+鸡尾酒”的独特消费体验。

 

 

以上均为鼎泰丰“伺饮师驻店”概念店

 

本季度日料、西餐分别有15家和8家首店落户京城。米栗米烧肉引入“孤独美食家“概念,在京开设国内首家“一人食”烧肉专卖店。新西兰风味西餐厅 Ha Ka 哈卡、全球最大海鲜餐饮集团 Red Lobster 纷纷来京设立第一家门店。

 

中餐首店中,川菜、粤菜、北京菜占据前三甲,分别有6家、5家、3家首店。可以凭窗看到鼓楼日落的苦尽酒馆、火遍四川的怒火八零泡椒牛肉串等川渝小馆均在京设立首店。香港“四大才子”、知名美食家蔡澜先生创立的蔡澜港式点心首次落户北京,一度创造排队几小时起的现象级打卡场面。

 

蔡澜港式点心店

 

零售:滑雪服饰与智能商业成为亮点

 

零售首店中,服饰类首店占据榜首,国际运动和潮流品牌成为亮点。

 

 

冬奥会热潮下,国际滑雪服饰类运动品牌争相入京,意大利高级运动品牌 ellesse、法国 Rossignol 分别在北京 apm、三里屯太古里开出中国首店,在门店植入雪后社交娱乐活动场景,为北京市场带来“都市滑雪”、“滑雪度假”、“滑雪社交”时尚生活理念。此外,日本 MOUSSY VINTAGE、意大利 “摇滚圈”潮牌 John Richmond 等国际潮流服饰品牌同样在京时尚圈掀起波澜。

 

法国 Rossignol 旗舰店

 

在产品及门店加入科技创新的智能商业品牌 totwoo、Devialet、匡威篮球概念店等本季度在京开设首店。智能珠宝品牌 totwoo 通过将智能芯片植入日常珠宝配饰,使配饰拥有来电提醒、运动记录、智能美拍等智能穿戴设备功能,为珠宝贴上科技标签。法国高端音响品牌 Devialet 帝瓦雷零失真、零功率饱和和零背景噪音的特点,为消费者带来不同凡响的视听体验。

 

totwoo

 

匡威在华熙 Live hi-up 开出亚洲首家篮球概念店,新款球鞋 All Star Pro BB 采用 react 板块化中底结构,带来更加轻便、灵敏和耐用的性能;同时搭配科技感十足的店铺装修风格,激发众多匡威迷与篮球迷的消费热情。

 

匡威亚洲首家篮球概念店

 

休闲娱乐:

沉浸式体验成为场景打造趋势

 

休闲娱乐业态中,付费自习室与文化休闲业态成为本季度亮点,分别有5家和4家首店进入北京市场。

 

 

付费自习室作为新兴共享空间,满足人们对于学校图书馆外“学习充电”的空间消费需求,成为北京建立“学习型社会”的缩影。

 

沉浸式体验场景成为文化休闲业态场景搭建的主流趋势。最具代表性的是王府井百货地下二层的和平菓局,作为国内首家场景沉浸式体验空间,2400余平方米的建筑内极大地还原老北京城风貌,带消费者穿越回老北京,体验北京胡同生活,品味老北京小吃。

 

 

以上均为和平菓局

 

与怀旧复古风格的体验空间相对应,西单觅食森林开设未来生活沉浸式体验空间-银河社区,采用赛博朋克的视觉风格,兼具科技感和体验感,带消费者探索未来,体验未来生活场景。

 

银河社区

 

儿童:

国际环保材质儿童玩具进驻中国市场

 

儿童业态首店中,教育培训占比最高,全英文教学的国际化日托、双语艺术培训成为趋势。

 

 

 

国际环保材质玩具品牌纷纷进入中国市场。西班牙木制品牌 WODIBOW 和法国折纸品牌“纸张乐高” Agent Paper 均在北京 SKP 设中国首店,通过采用环保健康的玩具材质,在开发儿童智力、增加动手乐趣的同时,将环境保护的社会责任理念寓教于乐。

 

Agent Paper

 

生活服务:

线上奢护平台布局线下

 

生活服务业态首店中,本季度有2家奢侈品护理品牌进驻北京市场。

 

 

互联网奢护平台开始开拓线下市场,成为其竞逐本地生活服务市场的例证。京东首个奢侈品护理体验店进驻三里屯商圈,消费者可以线上下单,线下体验便捷的奢侈品护理服务。同时,另一家互联网奢侈品护理品牌包大师也于王府井商圈开设线下中国首店。

 

 

美容美发业态方面,本季度共有7家首店进入北京市场。来自中国台湾的 V YOU GIRLS 国际美发沙龙和新加坡的美容护理品牌 NOVU,分别进驻合生麒麟新天地和朝阳大悦城。

 

 

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项目名称城市商业面积类型开业时间
7.1万平米
城市综合体
2020-06
13.5万平米
城市综合体
2020-03
12万平米
购物中心
2019-11
12万平米
购物中心
2020-08
4万平米
城市综合体
2014-10-01
2万平米
购物中心
2019-04
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
泰国菜
100 - 120平米
5 - 6年
华东区
女装
70 - 150平米
1 - 3年
华东区
儿童游乐
200-5000㎡
2-5年
全国
儿童游乐
100-200㎡
3-5年
上海
百货
10000-50000㎡
10-20年
全国
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