商业地产中的视觉色彩诱导及应用

来源:商业地产与法务 飙马 2019-11-22 14:55

商业地产项目不同以往常规的住宅或厂房,对于美的需求是多维度需求,通常包括了人类所共同的视觉、听觉、嗅觉、触觉等方面,所对应的表现形式为:外在——外形与色彩、声音——降噪与音乐、无异味与芬芳、触感——温度、材质等。这些因素微小甚至不可见,而现实中的商业地产往往被忽视,但这确实是诱导触发购买意愿的因素之一。限于篇幅,今天在此向大家介绍一下我略知的视觉色彩在商业综合体中的原理及应用。

 

一、商业地产中的基础色彩原理

一)实践中发现,色彩明快的商业建筑对于商户销售并不存在直接的业绩提升。真正有效的是商户在店铺装修、产品自身、产品陈列时通过色彩强调突出一些重点细节,这才可更清晰有效地传达产品信息,从而提供销售。所以商业项目涂的五彩缤纷并不会使得商户销售业绩直接提升,对商户的整体帮助有限。

 

二)女性作为主要消费者,一般喜欢具有纤细感觉的明亮色彩和淡色。包括红色等暖色系在内,也有喜欢中性色的紫红和紫色的倾向。粉色虽然是女性喜欢的色彩之一,但被选作最不喜欢的情况也很多。

 

三)好的色彩搭配能够有效吸引注意力,第一眼视野并决定印象的过程无须1秒,但色彩的作用却是决定性的。

 

四)色彩不光能够促进销售,还能够有效提醒顾客对周边环境的感知。并且拥有好的色彩,还能够减少一些安全事故。

 

五)等色相面的应用。色相运用得好,可以使色调鲜亮有生气,可以衬托出主体产品的形象。但需要注意的是色块的大小和明度对比等问题,会使颜色处理焦躁不安等情绪等,补色对比运用不当的搭配,还可以产生幼稚、原始和粗俗的感觉,从而影响整体气氛。

 

 

六)明度的应用

明度是颜色深浅明暗的程度。从物理学的角度来看待明度,则是物体表面反射同一波长的光量不同,使颜色的深浅(明暗)有了差别。这就使我们看到了颜色的深浅明暗层次,即我们指的明度.物体由于反射光和吸收光的能力不一样,呈现不同明度。如果各种波长的光全被物体吸收,物体的明度降为零,呈黑色;如果各种波长的光全被物体反射,物体的明度最高,呈白色;若反射与吸收相等,则呈灰色。另外,各种不同的颜色,都有其自身的明度,如黄色明度高,橙色次之,紫色明度低等。明度改变,纯度也跟着改变。如蓝色加黑,蓝色的明度降低了,蓝色的纯度也降低了。又如绿色加白,绿色的明度提高了,但是绿色的纯度却降低了。

 

二、商业地产项目中色彩诱导途径

 

一)各种色相具体和抽象都有着自己的象征意义

 

 

而不同年龄不同性别的人对于颜色的喜好也并不一致,例如女性对于色彩的感受与男性不同。但考虑到在商业客群的主力消费者是以女性(金主)为主导,所以在后期装修过程中必须更加考虑女性的感受。

 

 

商场或综合体项目布局时要针对目标消费者的个人特征,例如如果是儿童零售层,则应当要求所有商户的风格以明快的暖色调为基础,整体的场地区域必须突出商户色彩,不能喧宾夺主。而针对中老年服装的商户色彩布局应以中性色为主,色调应当沉稳不浮夸。

 

 

二)色彩所带来的质感。合适的色彩会给人带来整体场地的华丽或朴素感觉。明度高、纯度也高的颜色显得鲜艳、华丽,如故宫、大剧院等。纯度低、明度也低的色显得朴实、稳重。红橙色系容易有华丽感,如中国古代宫廷的服饰以及建筑都是以这种色调为主来进行设计。相比之下,蓝色系就显得文雅、朴素、沉着。如现代的商务办公建筑、科技大楼、实验室等多采用蓝色系 。

  

三)消费客群对于色彩的感受主要分为生理、心理和物理三个层面,这就要求在商业装潢时应当考虑到消费客群的消费习惯,并指导商户按照主色调进行配合。既不能破坏商场的主色调,又要突出自身商铺色彩,这非常考验设计师的功力和敏感性,更对于商户在装修前向商业提供装修方案时,甲方对色彩的协调性考虑。

 

四)商场或商业综合体的整体颜色布局,不仅要做到协调、和谐、而且还应该有层次感、节奏感。要吸引顾客进店,并不断在场地中制造惊喜,更重要的是能用颜色来诱导顾客购买的欲望。在进行商场颜色规划时,要注意以下细节:

 

1、掌握商场的颜色平衡感。

 

2、创造商场颜色的节奏感。

 

3、延伸商场颜色的走向。

 

五)对商场中经营商户的色彩布局应用

 

1、商户的色彩平衡感。一座商铺是有四面墙体,这些墙体都可以视为陈列面(门和橱窗实际上也是一个陈列面,但多数商户并不太会充分利用),但真正使用的是其他三个陈列面,这就要求商户要既要考虑颜色明度上的平衡,又要考虑三个陈列面的颜色协调性。如亮色点缀,创造视觉平衡。

 

2、商户的色彩节奏感。商户的颜色的节奏感能让人感到有起有落,层次鲜明,可以打破四平八稳和平淡无奇的过分单调的局面,使商铺充满趣味和节奏。

 

3、延伸商铺颜色的走向。这里的走向不光是指进深,还有层高空间。实践中在较为开阔的空间中消费时,人会有这舒适的心情,能够有效的增加交易几率。在这里多说两句,中国商业零售体系中,目前我看到最好的店铺是汽车4S店的装修,通过色彩应用和产品布局,使得产品形象突出和格调激增。

 

三、商业地产中的常见的色彩错误

 

一)商场或商业综合体的错误

国内多数商业地产项目并没有VMD意识,更遑论更加细化的VP、PP和IP。这一块主要是限于国内商业地产中此类人才的缺失,更重要的是经营意识缺失。很多商业地产的操盘手都是住宅地产团队转过来的,不会有这些概念。所以一定要在项目从设计阶段就需对整体色彩有一个基础认识,并且在后期落地的过程中有所把控。当然如果是基金、投行这种企业追求快速包装转手的话,可能更不在乎了(除非投资投成房东)。

 

二)商铺的错误

 

1、店面设计阻碍视线,门口堆头毫无技术含量,没有将形象有效展示。

 

2、店铺内灯光昏暗,无法使得顾客产生兴趣,更不要提购买欲望了。

 

3、产品陈列有问题。颜色、款式杂乱无章,店内动线设计没有兼顾到色彩与照明问题。这个问题我用一张店外的图来做类比说明:这张是我在上海国金中心的电梯口拍摄,红圈位置是电梯下行口,黄圈是贴进墙壁的位置。这是利用光照的阴暗色差提示消费者注意环境变化进而警示安全,同时可以令消费者注意到墙壁上POP展示。我看到这个设计时非常震惊其精妙,但也替设计师惋惜。这么好的色彩设计,估计能注意到的人不多。

 

再说回陈列色彩,请见下图:

 

 

三)没有有效利用人体视觉的特性

1、有效视野:这是指人的头部与眼球处于固定状态时所看到的空间范围。目前我国中国成年男性平均身高为169.7厘米,成年女性平均身高158.6厘米(数据来源:《2014年国民体质监测公报》)。以女性为例,158厘米的视线的平行线位置大概为140厘米左右。所谓黄金陈列高度和位置,是以视线平行线以下20度为中心,偏上10度,偏下20度的位置。

很多商业项目或零售店铺完全没有这个意识,粗暴应用比比皆是。

 

2、有效视角:即视物的两端点光线投入眼球时的相交角度,与视距和所视物体两点距离有关。人的视角横向(左右)和纵向(上下)一般在60度。

  

3、视觉巡视路径。通常情况下,人的视线习惯由左至右,由上至下,由前往后,由中心向四周运动。这一运动规律主要是受书写阅读习惯影响而形成的,所以视区的顺位多是左上、右上、左下、右下。人眼的视线水平移动比垂直移动快,眼球上下运动比左右运动容易产生疲劳,好的商业项目或零售店铺都会利用这些特点来进行摆放向消费者所展示的POP信息。

 

四、商业地产中的色彩延伸

所谓延伸其实更多是指商业陈列,比如项目或店铺的角度、位置、大小,灯光的照度、高低,字体的颜色、字号、位置等等均能够延伸出多个角度。应用的好就能够对于商业的租金坪效有着显著提升,更可以对项目的保值增值有巨大帮助。

 

限于精力有限,我在此只是略微提及了一小部分知识点,还有很多方面认知比较浅薄。无法全面系统的对这个知识点去进行表述,望大家多多包涵。至于商业地产中的听觉、嗅觉、触觉表现与应用,更是有着自己的门道和途径,希望有机会再与大家进行交流探讨。

 

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项目名称城市商业面积类型开业时间
7.1万平米
城市综合体
2020-06
13.5万平米
城市综合体
2020-03
12万平米
购物中心
2019-11
12万平米
购物中心
2020-08
4万平米
城市综合体
2014-10-01
2万平米
购物中心
2019-04
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
泰国菜
100 - 120平米
5 - 6年
华东区
女装
70 - 150平米
1 - 3年
华东区
儿童游乐
200-5000㎡
2-5年
全国
儿童游乐
100-200㎡
3-5年
上海
百货
10000-50000㎡
10-20年
全国
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