商业地产改造测算:回收年限法

改造提升是商业地产的核心竞争力。 以亚洲规模最大的商业地产REITs领展为例,平均每年改造投入6-8亿港元。2018财年领展进行了11个改造项目,总投入10亿港元,投…

商业地产与电商 2019-12-04 14:44:43

招商局商业地产reits的底层物业逻辑

招商局9月向港交所申请发行公募reits,底层物业包括4处写字楼及1个购物中心,总面积26.2万平米,均位于深圳前海蛇口自贸区。 新时代广场 写字楼 1997年竣工 楼面…

商业地产与电商 2019-12-04 14:43:17

变与不变,青岛新业广场如何打好“儿童牌”,跑赢市场?

当80后、90后开始成为养育下一代的主力军,他们更加注重孩子综合素质培养,舍得为孩子花钱,由此加速了儿童及亲子业态的需求和升级,从需求端就要求儿童服务占比…

商业地产观察 2019-12-03 16:12:37

日本商业的厉害之处,是懂得在“细分”上做文章

对于购物中心与零售业态来说,商品与环境的同质化是基于市场发展普遍存在的问题,同时也是商业竞争高度发展下的必然趋势。 在北京、上海、深圳等一线城市,通常…

中购联 2019-12-03 16:05:54

在一个连商业地标都倒闭的城市,年销售额要做到320亿靠什么?

日本桥再生计划也因此诞生。从去年9月25日日本桥高岛屋改造成为新的购物中心形式开始,年轻顾客逐渐增多,客层结构逐步改变。 来源:WBS 『日本橋再生の旗艦店開…

商业与地产 2019-11-29 14:40:49

最后的救赎——论“商业运行性能化设计”作用

2019年11月21日下午友人来访,带来江苏昆山市某社区商业项目平面图: 该项目商业平面总共只有3万多平方米,分为五层,地下一层商业,地上四层商业,每一层投影商…

商用地产价值优化 2019-11-29 14:38:08

为什么说商业地产投资是一门“静止”的艺术?

近年来,国内一线城市商业地产市场持续受到外资青睐。2018年,外资在国内商业地产的投资金额达到780亿元人民币,占总交易额的32%;而2019年第一季度,这一比重提…

睿意德 2019-11-26 14:41:49

212家!2019年三季度北京首店数据发布

三季度落户北京的首店中,全球首店有来自美国的 ESPRIT 全球首家新概念店、星巴克啡快概念店与来自瑞典的宜家年轻生活市集概念店。亚洲首店有来自葡萄牙的 Celso…

睿意德 2019-11-26 14:40:40

商业+烟火气,未来3年国内能把“菜市场”打造成旅游景点吗?

近段时间,行业内一直对菜市场话题保持着较高关注度。一方面是因为其与每个人的生活有着高频交互,另一方面是菜市场正面临政策支持下的优化红利。 作为最具烟火…

睿意德 2019-11-26 14:25:34

商业地产中的视觉色彩诱导及应用

商业地产项目不同以往常规的住宅或厂房,对于美的需求是多维度需求,通常包括了人类所共同的视觉、听觉、嗅觉、触觉等方面,所对应的表现形式为:外在外形与色彩…

商业地产与法务 2019-11-22 14:55:12
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  • 项目名称城市商业面积类型开业时间
    1.7万平米
    城市综合体
    2018-01
    7万平米
    城市综合体
    2020-06
    5万平米
    购物中心
    2020-04
    7.1万平米
    城市综合体
    2020-06
    13.5万平米
    城市综合体
    2020-03
    12万平米
    购物中心
    2019-11
    品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
    女装
    50 - 100平米
    1 - 2年
    西南区
    泰国菜
    100 - 120平米
    5 - 6年
    华东区
    女装
    70 - 150平米
    1 - 3年
    华东区
    儿童游乐
    200-5000㎡
    2-5年
    全国
    儿童游乐
    100-200㎡
    3-5年
    上海
    百货
    10000-50000㎡
    10-20年
    全国
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