儿童业态未来发展趋势

来源:飙马商业地产 P.M. 2021-04-07 14:38
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儿童业态未来发展趋势

飙马产业地产2021-04-07 14:05:54

在以往,儿童业态在商业场所的存在以比较分散的形式,具体表现为儿童零售店铺居多。儿童业态作为完整的独立业态首次进入到购物中心,业界普遍认可的时间大约是在2015年左右,作为线下零售行业为了打破电商压倒性的进攻,为数不多的有效反击手段之一,儿童业态成功的把家庭为单位的客流,吸引到了线下实体购物中心内,自此以后,儿童业态在各大购物中心里蓬勃发展,由刚开始浅表性的儿童业态发展到儿童培训教育、艺术、乐园等吃喝玩乐较具有深度和广度的儿童业态,目前广度,深度也在进一步深耕挖掘发展,以奈尔宝为代表的高端儿童一站式消费场所为代表的儿童业态,受到高端客户的欢迎。

目前,不管是在营业的还是即将新开业的商业场所,几乎都会规划有儿童业态,甚至可以认为儿童业态的地位已经上升成为商业项目第三大业态。商业场所如此重视儿童业态,因为他们相信儿童业态能带来很多客流,在同质化比较普遍的今天,儿童业态是人气发动机、人气磁石,在引流方面 比较突出,因此成为商业场所的标配。

飙马中国商业地产顾问机构,针对儿童业态,在全国各地主要的商业场所走调研过,总体来看目前的儿童业态是发展到了高潮时期:室内乐园、室内海洋馆、室内动物园、室内小型过山车、室内公园、滑冰场、室内足球场,儿童玩的的业态几乎都搬进了购物中心内。从优势上来看,儿童业态的发展无论是广度还是深度相较于以往都有了很大的提升,形式也是丰富多彩。从劣势的角度来看,儿童业态的可复制性也较强, 市场上出现比较新颖的儿童特色,就会引发很多商业体争相模仿,引发恶性竞争、缺乏创新精神。调研中同时也发现儿童业态也并非很多人认为的那样,单纯的属于引流,主要绩效贡献靠零售。飙马走访过一些稍微偏中高端的商业体,里面的儿童业态消费价格可不便宜,实行会员制,几个项目玩下来动辄数百元,这也反应出了一些商业体已经迫不及待,迫切需要提高绩效,把儿童业态也作为选项之一,打破了以往的只赚人流不转财流的规则。

通过以上的分析和调研,飙马中国预测一下,未来儿童业态的发展趋势:

1.注重儿童的行为习惯。以此为出发点进行创新探索。传统的儿童业态随着时间的推移,呈现出单一化的特点,吸引儿童兴趣的能力有限,围绕着儿童的行为习惯和认知能力来创新打造儿童业态,飙马中国认为这是未来儿童业态里的核心竞争力所在。

2.不再是单纯的只赚人气不赚钱的模式。商业体的可复制性存在,加深了竞争,未来一些商业会根据区域具体的商业环境做出一些改变,会适当提高儿童业态的绩效贡献。

3.儿童一站式业态更加完善。在一个商业场所里面,如果定位里面有儿童业态,将会出现从婴幼儿用品零售、服务一直到青少年零售服务、培训教育等业态,一站式的规划齐全,把消费者所需的婴幼儿、青少年的消费都留在了项目内。据相关数据显示,未来中国0-14岁人口将达到2.6亿,而儿童消费市场规模达到了4.5万亿元,面对庞大的消费市场,促使商业场所推出大而全的规划。

4.出现针对性的定制化服务。主要体现在儿童、青少年培训教育上,针对不同年龄段、不同兴趣爱好的儿童,青少年推出具有针对性的培训教育服务,更加完善的提升儿童、青少年的学习能力、认知能力,培养兴趣爱好,发挥所长,获得家长消费者的认可。

5.未来儿童业态在商业场所占比趋向稳定。据相关数据分析,儿童业态数量占比从2015年8.2%稳步提升到2017年的11%,2018年其数量占比达到12.8%,飙马认为儿童业态发展到一定程度时候,会在一定的区间之间浮动,不会再出现较大反差式的变动。但是,专门以儿童业态为定位的商业体除外,有的社区MALL,儿童业态甚至超过30%,这是典型的一儿童业态为主的商业体,区别于一般的商业体。

以上数据来自于赢商云智库选取北京(27个)、上海(57个)、深圳(36个)、广州(29个)、天津(24个)、重庆(15个)、成都(27个)、武汉(28个)、杭州(11个)9城共计254个5万方以上购物中心为样本。儿童业态平均稳步在11.6%~12%左右。

6.儿童业态品牌优胜劣汰。获得市场认可的强势儿童业态品牌,成为商业场所的宠儿。成为主力店、次主力店、磁石店的角色,未取得消费者信赖的儿童品牌会被排斥到边缘位置或者淘汰。

以上内容为飙马中国商业地产顾问机构基于市场调研、参考权威数据、进行分析后做出的预测,儿童行业市场庞大,未来发生的变化绝不仅仅只有上述的。因为疫情的影响,一些儿童培训业态受到的影响较大,有些地方对线下培训人数有一定的控制。根据相关数据显示,中国多数家庭花在孩子身上的钱占家庭总支出的30%,长期来看儿童业态的发展仍具有相当大的空间。具体的儿童业态未来究竟发展如何,我们还将静观其变。


 

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