地摊经济对实体企业来说有一定刺激作用，对商业地产的收入有一定的影响，但是由于地摊与商业地产客户交叉较少，实际影响不大。

今年疫情冲击国内和全球经济，经济下行国内就业压力增大。在此背景下“地摊经济”迎来放开，地摊经济其核心是增加就业、促进消费从而拉动内需，助力实现“六保”、“六稳”方针。同时政府工作报告提出，通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力。支持餐饮、商场、文化、旅游、家政等生活服务业恢复发展。放开地摊经济应该也符合这个愿景。

“地摊经济”放开有利于增加就业，提高基层居民收入。地摊具有低门槛的特点，所需成本较少，不需要购置固定资产，不用租赁房屋，对于就业困难的普通民众来说是个不错的选择。

西部有个城市按照当地的规范设置了3.6万个流动商贩的摊位，结果一夜之间有10万人就业。侠客岛做过的一项夜市调查显示，摊贩中的弱势群体只占样本群体的三分之一，不少摊贩更愿意将自己定义为 " 生意人 "，收入甚至已高于城市平均收入水平。

其次，降低商品价格。在商业地产做生意，门面、租金、水电、物业等各种成本都需要摊销到商品价格中去，而商品价格最终需要消费者承担。地摊省去了中间成本，消费者能够以较低的价格享受商品福利。在经济下行的情况下，居民对收入的预期有所下降，商品的价格相对较低也有利于促进消费。最后，在高度发达的互联网社会，很多物美价廉的商品由于运费相对较贵而放弃购买。还有很多老年人压根不会上网，地摊能够解决这部分居民的需求。

地摊经济对实体经济有一定促进作用，中国生产过剩而需求不足是整个经济面临的结构性问题。在国外需求下滑的情况下，刺激内需是政府一直在考虑做的事情。地摊能够一定程度上刺激民众的消费需求，也能带动地摊相关产业链条的需求。消费增加能增加相关企业利润和促进企业生产，相关企业生产就能带动原材料企业发展和利润，企业生产规模的扩大增加居民就业，居民就业增加收入下降预期减弱又反过来促进居民消费，循环下去经济就会慢慢修复。

地摊经济对商业地产有一定的影响，地摊经济和商业地产的客户群体交叉相对较少，正常情况下经常逛大型商场消费的客户很少会在地摊消费，反之亦然。然而，在经济下滑和收入预期减弱的情况下，逛大型商场的客户会有相当一部分为减少消费和开支，选择地摊产品。因此，地摊会抢走大型商场的一部分客户，从而对商业地产造成一定的挤压。

总之，地摊经济在经济下行情况下利大于弊，不仅能够解决就业问题，还能促进消费从而促进实体企业的发展。对于商业地产有一定影响，但是影响有限。