办公楼如何实现智慧运营?

来源:飙马商业地产 2021-04-14 11:55:56

目前,办公楼的运营管理已经成为物业管理的重要领域。随着时代的发展,办公楼客户的需求和自身发展需要都在不断的提高,需求也逐渐向智能化方向迈进。因此办公楼的运营管理也要不断创新、不断提高,朝智能化方向发展这是大势所趋,势在必行的,那么办公楼如何实现智慧运营?飙马策划告诉你正确做法!

 

实现办公楼智慧运营要从传统运营痛点抓起,传统运营痛点无非是以下几点:

1、办公楼客户来往人员密集,流量大,安全隐患大,同时传统人力巡逻管理浪费人力资源,成本高。

2、办公楼设备不能不及时检修,能源消耗严重,缺乏智能化的管理。

3、办公楼租户租金、水电费、管理费用数据较大,手工统计浪费时间和人力。

4、办公楼管理有数据但无运营,没有智能化的升级,客户缺少智能化服务体验。

5、办公楼人员变动繁琐、资产状况不清晰,资金安全得不到保障等。

对症下药,针对以上传统运营的痛点,飙马策划认为办公楼运营管理者应当引进智能化设备、智能管理系统,寻求与互联网公司以及第三方专业顾问机构合作,共同实现办公楼智慧运营。提起互联网公司,腾讯作为互联网巨头,自身人工智能、大数据等新兴技术十分成熟,且近几年腾讯也不断推出新产品助力地产行业的发展,是值得信赖的合作伙伴。有了技术支持,专业的服务支持必不可少,说到第三方顾问机构,不得不说我们飙马策划作为专业的顾问机构,20多+年服务经验,秉持“专业、专心、专注”的执业精神,自上个世纪90年代后期以来,飙马策划一直坚守三四五线城市5大类商业地产、10大类产业地产的策划服务,20+年服务足迹达全国20余省500多个城市,顾问策划租售等菜单服务面积超过1500+万方,吸收美国、加拿大、英国、澳洲、日本、荷兰创意精华,给产业地产提供专业化的商业操作方案。飙马策划与腾讯合作,前者提供专业的操作方案,后者提供专业的技术支持,两者相辅相成,为办公楼实现智慧运营提供方案。

 

飙马策划携手腾讯为办公楼实现智慧运营提供解决方案:

1、智能门禁系统,提高通行速度。

利用智能门禁系统,对出入人员进行统计管理,系统管理人员可以通过微机实时查看每个门区人员的进出情况(同时有照片显示)、每个门区的状态(包括门的开关,各种非正常状态报警等);也可以在紧急状态打开或关闭所有的门区。同时系统可储存所有的进出记录、状态记录,可按不同的查询条件查询。保障进出人员的安全,提高通行速度。

2、智能停车管理系统,节省办公人员停车时间。

支持办公楼内电动汽车、燃油机动车等多类型车牌识别以及车辆管理。智能识别不同车辆以及车牌,支持多车牌识别精准快速识别。通过短信查询、网上查询、终端显示等多种方式向驾驶员提供停车场的车位占用状况、内部行驶路线等信息,以优化、便捷的方式引导驾驶员找到停车位,节省办公人员停车时间。

 

3、智能安防管理,保障办公人员安全。

智能安防系统提高智能软硬件设备高密度布防,对周边环境、物体遗留、突然出现人员,徘徊人员实时监测,一但发生突发事件,启动警报,可第一时间解决,保障办公人员的安全。

4、智能管理平台,提高运营效率。

搭建智能管理平台,为客户提供设备报事报修、留言互动、寻物启事等信息发布,定期进行活动宣传、广告宣传等信息发布。同时提供提供租金管理、用户管理、智能用电管理、财务报表管理、资金全流程追溯服务。用电余额不足,可实现催缴提醒,欠费时,管理人员通过远程管理可轻松实现送电、断电等操作,极大提升管理效率。对于用户可在线通过手机微信、银联、信用卡等方式缴费。另外,管理人员通过电脑、手机即可监控能耗状况;能耗异常及用电设备故障及时告警,消息推送到管理人员手机电脑上。提高办公楼运营效率,实现智慧运营。

飙马策划认为,办公楼实现智慧运营单靠运营管理者是无法完成的,需要依靠合作伙伴提供技术以及专业的服务支持,才能实现从传统的粗放式管理转向智能化管理。飙马策划携手腾讯助力企业降低成本、提高管理效率,打造智能化、差异化、多样化的办公楼运营管理平台。

 

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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