奥特莱斯发展逆势上扬,未来5-10年有望进入更大的发展期

来源:中国商报 徐建 2021-02-01 15:36

在2020年的新冠肺炎疫情冲击下,奥特莱斯恢复快速,在线下时尚零售各业态中表现抢眼。进入2021年,奥特莱斯也将迎来更大的发展空间。

 

新年伊始,在已经聚集了三家大型奥特莱斯的上海,一家更大规模的奥特莱斯开门迎客。 1月28日,“首位SHOWAY”奥特莱斯一期正式开业。首期开业的“首位SHOWAY”奥特莱斯商业面积为12万平方米,在目前上海奥特莱斯中是面积最大的。据悉,“首位SHOWAY”奥特莱斯一期、二期的商业面积共达19万平方米。在“首位SHOWAY”奥特莱斯开业之前,上海青浦百联奥莱、浦东佛罗伦萨小镇、比斯特三家奥特莱斯的年营业额均超过20亿元,名列全国TOP15。根据计划,2021年年底,商业总建筑面积约2.7万平方米的浦东佛罗伦萨小镇二期也将开业。

“在未来5-10年里,奥特莱斯在中国会进入一个更大的发展期。”中国百货商业协会奥特莱斯产业发展委员会主任、奥特莱斯(中国)有限公司总裁曾先告诉笔者,一方面,2020年的新冠肺炎疫情为奥特莱斯带来了新的发展机会,传统百货受到冲击,奥特莱斯的发展逆势上扬;另一方面,国内奥特莱斯尚处于不饱和状态。目前,全国总共只有四、五百家奥特莱斯,而购物中心一年就有五百家左右开业,相对而言,奥特莱斯的发展空间还很大。此外,奥特莱斯能提升地方商业发展水平,并为地方带来更多就业,很受地方政府欢迎。而且,地产商单纯做住宅开发不容易拿到地,因此,他们很愿意选择奥特莱斯业态做商业配套。

“我们每天都能接到各方面的邀请。”曾先说,由于看好奥特莱斯业态,很多地方政府和地产商都希望跟奥特莱斯(中国)合作开发相关项目。她透露,未来5-10年,奥特莱斯(中国)计划在全国各地推出100个奥特莱斯项目。

近年来,随着经济的发展和消费需求的变化,奥特莱斯业态越来越受欢迎。值得一提的是,2020年的新冠肺炎疫情对奥特莱斯的发展起到了推波助澜的作用。在2020年新冠肺炎疫情期间,奥特莱斯虽然也一度受到极大的冲击,但恢复非常迅速。奥特莱斯领秀大数据中心公布的《2020中国奥特莱斯年度销售榜单》显示,2020年奥特莱斯业绩亮眼,销售额突破10亿元的奥特莱斯项目多达39家,总销售额超过800亿元。相比2019年,上榜项目新增了5家。

“奥特莱斯2020年上半年普遍受到新冠肺炎疫情冲击,但下半年却是反弹最强劲的业态。”曾先告诉笔者,促使奥特莱斯强劲反弹的原因有四个方面:一是奥特莱斯开放的街区环境让消费者感到安全,随着新冠肺炎疫情防控进入常态化,相较于很多空间封闭的商场,消费者更愿意逛奥特莱斯;二是新冠肺炎疫情导致很多消费者不能出国,把大部分国际品牌的消费留在了国内,奥特莱斯因此受益;三是由于新冠肺炎疫情等原因,很多商品出口受阻,急需去库存,奥特莱斯成为这些商品消化库存的出口;四是新冠肺炎疫情导致很多消费者收入减少,性价比更高的奥特莱斯更受欢迎。

不过,国内奥特莱斯在快速发展的同时,还存在着行业标准不清晰、国际品牌导入需求缺口大等诸多问题。很多中小型奥特莱斯项目面临着缺乏核心资源、经营管理不善等发展瓶颈,甚至出现虚标折扣、销售假冒伪劣产品等乱象,急需行业规范指导。“我们一直在寻求加强行业规范的力度。”曾先表示,针对行业普遍存在的问题和困难,中国百货商业协会奥特莱斯产业发展委员会将推动建立与完善奥特莱斯行业标准体系,帮助行业引进更先进的管理手段,提升行业运营水平和效率。

文章来源:中国商报

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3万平米
城市综合体
2020-09
35万方
城市综合体
2015-12
37万方
购物中心
2019-12
9万方
城市综合体
暂无
40万方
步行街区
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
传统百货
2000 - 3000平米
5 - 10年
全国
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全国
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
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