2020年商品房销售额创新高,东部地区成领头羊

来源:中国商报 周子荑 2021-01-19 15:50

以价换量、抢人大战……多举措之后,受新冠肺炎疫情影响巨大的房地产市场逐步回暖,从2020年全年数据来看,商品房销售额为17.36万亿元,同比增长8.7%。分区域来看,2020年,东部地区商品房销售面积同比增长7.1%,销售额同比增长14.1%,成为领头羊。

1月18日,国家统计局发布的数据显示,2020年,我国商品房销售面积约17.61万亿元,同比增长2.6%;商品房销售额约17.36万亿元,同比增长8.7%。

受疫情影响,2020年上半年,房地产市场受到重创,各大房企纷纷启动线上卖房、以价换量等举措。2020年底,房企更是加速推盘出新,使房地产市场出现年底翘尾行情。

从2020年12月单月数据来看,中原地产数据显示,商品房销售面积同比增长11.5%,其中住宅同比增长11.5%;商品房销售额同比增长18.9%,其中住宅同比增长20.2%。

诸葛找房数据分析师陈霄表示,年底为房地产行业的冲刺期,加之房企在“三道红线”的重压之下,销售回款压力加大,房企纷纷采取以价换量的方式,加大促销及优惠力度,加速推盘。

中原地产首席分析师张大伟则表示,疫情后消费者的购房需求增加,特别是海外投资锐减资金回流,另外居民对房屋的改善需求也明显上涨。

分区域来看,2020年,东部地区商品房销售面积同比增长7.1%,销售额同比增长14.1%,成为领头羊。西部地区商品房销售面积同比增长2.6%,销售额同比增长5.1%。中部地区商品房销售面积同比下降1.9%,销售额同比增长1.0%。东北地区商品房销售面积同比下降5.8%,销售额同比下降1.5%。

从供给端来看,2020年,全国房地产开发投资约14.14万亿元,同比增长7.0%;房地产开发企业到位资金约19.31万亿元,同比增长8.1%,均有所提升。陈宵认为,年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化,国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。

放眼2021年,贝壳研究院高级分析师潘浩表示,在房企“三道红线”以及银行“两道红线”下,预计2021年,房企开发投资增速将受到一定抑制,2021年房企到位资金会稳中有降。

文章来源:中国商报

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3万平米
城市综合体
2020-09
35万方
城市综合体
2015-12
37万方
购物中心
2019-12
9万方
城市综合体
暂无
40万方
步行街区
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
传统百货
2000 - 3000平米
5 - 10年
全国
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全国
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
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