抗疫+抗洪,2020下半年商业地产路在何方?

来源:飙马商业地产 2020-08-03 13:35:52

今年的下半年对于商业地产来说似乎不是一帆风顺。

眼下刚进入下半年的初期阶段,也就是后疫情时期,在这个节骨眼上,送走了疫情黑天鹅,却又迎来了另一个挑战,连续不间断的暴雨天气引发南方地区的洪水危机,虽然洪水的影响持续时间要小于疫情,但是影响的深度和范围也不容小觑。疫情加暴雨洪水,对于商业地产来说,似乎是屋漏偏逢连夜雨。

从6月到7月开始持续的暴雨天气,导致了南方各大城市出现了严重的洪水灾害,洪水淹没了城市道路,地下停车场,迫使商业运转暂停、学校停课。

7月20日凌晨到21日傍晚,广东出现了今年以来最强降水,粤北、粤西、珠江三角洲市县出现了暴雨到大暴雨,茂名、阳江和深圳的部分地方还出现了特大暴雨。

南昌市湾里管理局境内遭遇特大暴雨,部分路段、小区内涝严重,居民出行受阻。南昌市防指已于8日12时将防汛Ⅳ级应急响应提升至Ⅲ级。截至8日13时,南昌全市受灾人口24126人。南昌市气象局发布预告,预计今天下午到晚上仍有暴雨,部分地区大暴雨,雨量70~100毫米,局部150毫米以上。

江苏省气象台2020年07月19日14时36分变更发布暴雨蓝色预警信号:预计今天下午到夜里,南京、镇江、扬州南部、泰州南部、盐城南部、南通、常州、无锡和苏州等地的部分地区将出现12小时50毫米以上的强降水。

安徽遭受连续的暴雨天气,城市内涝尤为严重,合肥城区部分地区被淹没,省内城市出现不同程度的内涝。

安徽、江西、湖北、湖南、广东、广西、重庆、四川、贵州等27省(区、市)3020万人次受灾。

这些地区的各种商业活动被迫停止,商业经营也陷入停滞。虽然政府层面没有宣布封禁,在这种情况下,商业场所几乎是没有人来光顾的,商业不可避免的受到了影响,一些位置低洼的商业体,可能还会出现倒灌水的情况带来一定的损失。这种情况下,即便是网上销售渠道也会受到影响,物流中断,配送中断,几乎是停滞了一切的商业活动。暴雨洪涝的突然出现,为了应对这样的危机,这就对商业所在的城市配套设施提出了一定的严格要求,排水及时的城市使商业遭受较小程度的损失,排水不及时,长时间出现内涝,那就制约着商业的发展。刚过疫情黑天鹅亟需回暖发展的商业,再一次被往后延迟。

对于消费者来说,暴雨和洪水的持久存在,也会尽量减少外出,降低了消费机会,暴雨内涝也会迫使生活必需品价格提高,造成了各种生活成本的上涨,一定程度上挤压了商业消费的空间。

暴雨洪涝是今年商业地产领域再一次遇到的坎,飙马商业地产对广大商业地产有如下建议:

1、响应政府号召,积极提供支持,帮助政府抗洪救灾,与社区、街道办合作,派发生活物资救助困难群众。分发慰问品奖励参与救灾人群。在贡献正能量的同时,也会给本项目起到一定的宣传推广作用,为项目日后发展奠定基础。但是要把握好尺度,切不可过于贪婪宣传而表现得过于张扬。

2、灾难面前没有谁可以独善其身,有坏消息也会有好消息,伴随着暴雨洪涝,中央电影局宣布影院解封,重振项目人气,给广大商业地产参与者打了一剂兴奋剂!

3、项目内部团结一心,积极应对,疫情都挺过去了,还怕暴雨和洪灾吗?这些困难都是暂时性的,相信只要坚持住,就会过去。

4、提前制定接下来的商业计划,未雨绸缪,两手准备。

据相关报道,南方未来半个月依然是阴雨天气,不过主要是阴雨天气为主,暴雨天气过去了,对商业的影响开始减退,接下来就是商业开始发力的时间了,在接下来的时间里,商业之间的竞争也会更加的激烈,要想比别人快,就得付出更多的努力和行动,而不是再像以往那样以被动性为主的运作方式,希望广大商业地产能总结自身具体优劣势,好好制定下半年的发展规划,努力交出一份漂亮的成绩单!

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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