商业地产动线设计3大法则

来源:飙马商业地产 2020-06-24 13:57:04

合理的动线设计有着让商品陈列充分展示,改善顾客观赏体验以及合理的分流顾客等巨大作用。无数成功的动线设计案例都是我们学习的标准,在这里,从失败项目到成功项目提取出一些经验,整理出一些基本的规则。其实在最基本设计初期时,我们要考虑的很多,比如项目整体商业定位、业态组合、项目地块位置、规模大小、周边消费习惯以及店铺落位等等,那除去这些,还有那些需要考虑呢?

动线角度问题

现在的购物中心大部分的内部动线设计都会有一到两个拐弯角度,大部分都是以直角或者其他角度作为视觉缓冲区,而很多案例里面,这里往往都被忽略了,假如在角度里没有一些特别的设计,类似于主力店或者美陈等安置,会使顾客产生视觉疲劳,且动线整体看起来相对较短。所以相对来讲,讲拐弯的角度问题改成圆角,从而平缓和无意的去改变顾客的行进路线和观感,让动线整体看起来更长。

曲直结合减少单调

一条直线的动线设计,应该在早期建设的购物中心内部都比较普遍,现在偶尔也会出现。整体大方,干净便捷,最大限度的利用了内部空间。从现在动线设计的角度来看,一眼望到底,单调而缺乏神秘感,店铺的商品陈列也比较单一,很容易形成视觉疲劳。但是换成一个环形的呢?其实也是相同的,就算能看到更多的店铺,但是缺少了变化和给人的那种神秘感,没有了那份期待,顾客的好感度大打折扣。

所以现在大部分的案例项目都是曲直结合,尽量的使用曲线结合分割商铺,也尽量使用合理的角度设计,使动线整体看起来更加柔和,让顾客在体验的购物的同时,又给他们一种柳暗花明又一村的神秘感。

分区功能明确,长度适宜

大部分的商业地产项目整体都会分为几个功能区域,根据不通的功能进行动线的设计,明确的划分功能分区,让顾客从此“不迷路”。

在说动线长度问题,本身逛街就很容易疲惫,然后动线设计又过长。这个问题一般怎么解决呢?在大部分的案例项目里,大部分都是在50-100米区域都设计休息区域,加上一些美陈,缓解视觉疲劳的同时也在缓解身体上的疲累。甚至有的个别案例里。会在20-30米处就会有这样的设置,所以,作为一个开发运营的背后,其实最重要的还是需要懂得消费者习惯和心里,懂的代入,把握好了顾客的消费心里,成功也就迈出了以第一步。

一个好的动线,就是需要能够明确的做到顾客分流,让不同需求的消费者能够更加便捷快速清晰的得到需求。且整体环境能够让消费者在购物过程中一直能够保持愉悦、舒适感到到项目的每一处空间,更大的激发消费机会。

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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