进入后疫情时期，为了刺激消费，全国各地的政府陆续出台补贴政策，推出了消费券直接发放给消费者。各地的政府具体措施有：

• 南京向市民和困难群体发放总额度为3.18亿元的消费券，主要包括餐饮消费券、体育消费券、图书消费券、乡村旅游消费券、信息消费券、困难群众消费券、工会会员消费券等7大类；

• 宁波市政府新闻办召开新闻发布会，宣布推出10项促消费行动：网上消费激发行动、线上住宿餐饮推广行动、工会消费助力行动、文化和旅游消费升级行动、“消费促进月”行动、夜间消费激活行动、筹办20场大型重要展会行动、开放全市公共体育场馆行动、营造放心消费环境行动、金融分类对接服务业企业行动；

• 浙江拟推10亿元文旅消费券和1亿元文旅消费大红包；

• 建德向外地游客发放1000万元旅游消费券；

• 济南推出2000万元消费券；

• 杭州首批消费券正式发放。首期共发放200万份消费券，每个卡包总价值50元（内含5张10元通用消费券），消费满40元政府补贴10元，每人限领一次，卡包有效期为7天。据市民反馈，线上平台系统8点整进去就显示拥挤，出现活动太火爆，请稍后再试的情况。据悉，城西银泰城、印象城、杭州万象城、杭州大悦城、杭州滨江宝龙城、宝龙广场、来福士广场、杭州萧山万象汇、城东天虹购物中心、复地活力广场等商场支持消费券使用。

那么，各地政府发放的消费券，效果如何？

杭州市开放申领消费券，不到3天就带动杭州市场消费近5亿元，拉动效应达到惊人的15倍。当前，重庆、南京、济南、宁波、深圳、杭州等许多地区都发出了消费券，疫情期间被抑制的消费需求，最终会得以释放，这就是实实在在的新商机。一些专家指出，虽然目前消费券能够发挥促进消费的作用，但促进消费仅靠消费券政策显然不够。

对于商家来说，消费券能带来一定的客流。对于目前的商业项目来说，客流很重要。

目前政府发放的消费券主要集中于基本生活服务方面的，由此而产生的消费还没有达到商家们期望的以往消费水平，因为疫情的影响，这种事也不能过急，需要慢慢恢复。

一些大型商业项目，商业街、购物中心等，目前也得到批准实现开放，可以知道的是，目前的人气确实不如去年同期。政府发放消费券，促进消费，那么作为商家，如果实力允许的话，能不能也对消费者发代金券呢？

飙马（中国）商业地产顾问机构认为，一些商业地产开发商属于大型商家，特别是一些连锁的商业地产，有一定的实力确实可以这样做，关于面向消费者发放代金券，之前被各类商家玩的满天飞，鱼龙混杂，如今再这样做，可谓老生常谈，消费者的反响不会那么理想。

飙马在此建议，可以联合线上平台，支付宝、微信，美团、饿了么等，通过线上平台直接向消费者发放电子代金券，只要在自己项目内都可以使用的代金券，消费者对于支付宝和微信这样的线上平台，认可度还是比较高的，实行电子代金券，就要对本项目内商家落实到位，杜绝出现拒绝代金券的行为，拒绝先涨后降使用代金券的行为，只有这样才能起到作用，而不是靠着欺骗消费者的行为，这样的行为不可取。

目前，市场上大多数的商业项目内的商家都希望能政策营业，特别是餐饮类商业，在项目内餐饮业态占比较大，是主力业态之一，众所周知，餐饮业目前急需恢复营业，线上外卖并不能带来多少利润，商业项目急需人流来救活，可以考虑电子代金券。政府发放消费券，再加上商业项目自己发放一定的电子代金券，双重优惠，因此，飙马（中国）商业地产顾问机构认为，代金券不但要做，还要好好地去做，认真对待。

目前市场上已经实行这种措施的是万达广场，4月1日至30日，连续30天，全国320座万达广场（除北京CBD、青岛台东、长春重庆路、南昌八一和丹寨小镇外），每座广场每天都将发出400张50元面额的电子消费券，覆盖万达广场所有参与活动的餐饮和服装服饰商户。消费者每天上午10时起，只要登陆万达广场小程序或者亲临广场参与摇一摇抽奖，就有机会赢取。抢到的消费券将自动进入微信支付卡包，消费者在7个自然日内到万达广场参与活动商家都可以使用，线下支付结算时均可同时享受商家已有优惠折扣，并可叠加抵用万达广场消费券，通过万达广场小程序买单功能一键抵用，简单便捷易操作。所有抵用的消费券费用全部由万达商管集团承担。

消费券的发放能够引导消费者在购物中心特定业态进行消费，消费券看似发放到消费者手中，但真正间接受惠的是经营租户。必须要明确的是消费券能够在短期内发挥作用，为经营困难的商户提供缓冲时间，为下一阶段的发展打下基础，缩短销售和客流恢复的时间。同时，消费券间接帮助租户经营的回暖，给商业项目带来了回报，目前的主体是扶持对未来政府财政收入的增加起到了助力的作用。

文章来源：飙马商业地产