王永平 :疫情必将加速中国商业的分化与进化

来源:全联房地产商会商业地产委员会 徐建 2020-03-23 12:39

商务部市场运行专家、全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在“疫情下商业复兴与创新之道”线上公益论坛上表示,新冠肺炎疫情对不同人的影响大不相同,是否感染或恢复很大程度上与个人的身体素质与免疫力有关。因此,疫情可以说既是对广大民众个人的一次全面体检,也是对中国商业的一次全面体检。在突发的疫情面前,许多企业平时掩盖的种种问题暴露了,疫情必将加速行业分化与进化。

王永平总结了三场主题论坛“救助与纾困”、“恢复与增长”、“影响与改变”的亮点与看点:

一、最难的时期其实还没有到来。不少商户都认为最难的是此后四月至六月,商场免租、减租很可能越来越少甚至没有了,而企业的刚性经营成本逐渐正常化了,业绩却很可能无法快速恢复,报复性增长的预期很大程度会落空。

二、疫情过后,有的企业等来的可能是“危”,有的企业等来的可能是“机”。但是,唯一不可能的是不变。疫情之后行业会加剧分化。

三、疫情将会促进商业的进化。这种进化可能不是温和式的,而是颠覆性的。进化将基于“服务能力”、“数字能力”与“创新能力”。购物中心与商户之间可能会重构新型合作模式。数字能力不等同于电商化,更不意味着实体商业的衰落。

文章来源:全联房地产商会商业地产委员会

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项目名称城市商业面积类型开业时间
215万平米
城市综合体
2025年
230万平米
步行街区
暂无
11038.84万平米
城市综合体
2019-12
47382万平米
步行街区
2020-09
3.2万平米
城市综合体
2020-12
2.5万平米
城市综合体
2020-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全国
家电厨卫
50 - 100平米
1 - 3年
华东区
美妆护理
30 - 50平米
3 - 5年
西南区
眼镜
40 - 80平米
3 - 5年
北京
饮品
500 - 800平米
4 - 8年
华东区
泰国菜
100 - 120平米
5 - 6年
全国
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