商业地产如何打造沉浸式主题IP?

来源:飙马商业地产 2021-04-13 11:28:50

沉浸是指让人专注在当前目标情境下感到愉悦和满足,而忘记真实世界的情境。而沉浸式主题IP即使用“沉浸式”设计结合主题IP的人物故事情节,调动人的感官知觉营造整体氛围。沉浸式主题IP被越来越多的应用到商业地产上,利用主题IP的故事、人物情节营造一种沉浸式的氛围,强化消费者的情感与体验,最终引导消费者的消费行为。

 

如何打造沉浸式主题IP?

沉浸式主题IP应用的火热,引来了商业地产商们纷纷效仿,如何打造沉浸式主题IP成为了阻碍开发商们前进的步伐。飙马策划致力于商业地产20+年,结合专业的服务经验和当前市场走向,为广大开发商提供建议,打造沉浸式主题IP应该这么做:

1、结合当地的历史文化,选择与当地相符合的人物形象、故事情节作为主题IP,利用沉浸式设计将主题IP形象、故事呈现在商场内,提高消费者与主题IP人物的互动性,利用视听触与场景体验感,以及呈现出的趣味性,延长消费者的空间停留时间,从而提升消费的转化率。

 

2、情景式主题IP,从建筑风貌、商业景观、空间设计、场内布局、场内灯光等都围绕着该主题IP进行,打造情景式主题IP。如上海桃源·π,以桃源为主题IP,无论是商场主入口、中庭、内部空间、灯光、商场广场都是以桃源花瓣为主题设计,将桃源情境与多样化空间自然融合,展现出独树一帜的空间风格。让消费者置身其中,仿佛被桃源花瓣氛围笼罩,带来一种梦幻般体验。

3、打造沉浸式主题IP,更多的是在这个“空间里”讲故事做场景。围绕主题IP呈现出一个精致的IP场景,同时安排与主题IP的相关表演,以及相关的原创商品展示和销售等一系列配套服务,让消费者沉浸其中,流连忘返。

4、围绕主题IP,结合主角和IP本身的故事特色,设计完整的故事线,通过游戏设置的方式,让游客在玩耍过程中,感受到、或参与到故事中来,把自己当成“主角”。比如:以田野农场为主题IP,在乘坐农场小火车时,可以看见田野农场世界的各种场景,仿佛自身在经历一场童话的穿梭。

 

5、打造主题IP场景化,通过新奇的设计和符合本地特色的生活体验来吸引消费者。如:上海世纪汇1192弄,1192弄老上海的场景做得非常逼真,石板路、老式招牌、灯笼、老电影画报、黄包车等等,有种进到影视基地的感觉,整个街区基本都是餐饮租户,而且不乏大壶春、七宝老街汤圆、沈大成、西区老大房这些老字号,店铺的装修风格也完全融入到了老上海氛围之中。

总的来说,打造沉浸式的主题IP无非就是增强消费者的体验,从而提升消费的转化率。利用沉浸式设计展示历史文化、打造情景式主题IP商场、通过主题IP相关表演以及原创商品展示等配套服务、通过游戏设置让消费者亲身体验身为主角的故事情节、营造主题IP场景化等都不乏是打造沉浸式主题IP的好办法。

 

打造沉浸式主题IP典型案例

1、西安大悦城。

精心打造了致敬大雁塔与玄奘文化的潮范勿空街区,以大话西游为核心打造一个精致轻餐文创集合体的主题街区,把精致小食、网红茶饮、文创手作和特色伴手礼一起装进去,商场美陈无不呈现出大话西游的身影。

 

2、深圳万象城。

在去年圣诞季中选用为《权利的游戏》与《哈利波特》主题IP,围绕主题,通过“创造”了一只拥有神秘魔法的大家庭,带来更加梦幻的并且有“人情味儿”的场景体验。圣诞树内部在镜像原理的装饰下,整个空间看起来无限延伸,配合来自大自然的唯美声音、灯光营造出的神秘魔幻奇特效果,人们可以在这里充分感受沉浸式互动场景体验。

 

3、泰国曼谷Terminal 21。

商场每个楼层都是不同国家的主题风格,如一楼是日本主题,高悬的灯笼、表参道、惠比寿、相扑选手、招财猫等等日本元素随处可见。二楼是英伦主题,地铁车厢、伦敦巴士,都是改造成店铺的经典题材,英国国旗、甚至鲜红电话亭和卫兵,都成了这一层楼的组成元素。每一层的设计都十分精致,消费者逛完一圈,仿佛环游了几个国家。

 

文章来源:飙马商业地产

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
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