景区商业街如何做好规划设计

来源:互联网 未知 2021-04-06 14:08
旅游商业街是通过两边的商铺和街道围合成线形空间,融传统文化景观和现代商业气氛于一体,对市民和外来游客都具有吸引力,是市民和游客集中的场所。它既是市民体验性购物场所,也是游客感受当地文化、体验风味小吃和购买地方旅游纪念品的最佳场所。
 
随着旅游业在我国迅速的发展,城市中旅游与商业的结合既是保护城市文化特色又是增长城市经济的重要手段
 
因此旅游商业街成为了这种结合的常见载体,同时它也是展示城市魅力和文化的一扇窗口
 
旅游商业街的规划设计不单单要满足商业经营的基本要求,还要将旅游与商业两者相结合,考虑的因素也不仅仅是空间和建筑,更是涉及到选址、氛围、地域特色、场所精神以及心理学等多个因素。
 
旅游者在旅游地时希望看到的是与自己生活、居住所在的地域不同的文化展现。为此,旅游商业街所呈现出来的景观设计必须尽可能展示地域的文化特色,因此,旅游商业街应该充分把旅游所在地域最本质的文化通过建筑、布局、规划设计等元素表现出来。
 
旅游商业街的建设都力图把能够代表本地区最突出的文化元素和地域特色推销给观赏者。同时尽可能多的聚集本地特色的商品,因而它也具有旅游功能全,旅游商品品种多,分工细,旅游专业化程度高,环境美,旅游服务优的特点。
 
旅游商业街最终的目的在于增加旅游区的收入,带动旅游区的经济,因而其是集游览、休闲、购物、娱乐为一体,给游客以可赏、可游、可乐的高质量的体验,以起到群体环境综合效应。
 
从旅游的角度出发,整体上把商业街分为城市商街和景区内商业街。城市商业街根据功能、风格和依赖资源不同,又可以分为都市现代商街、文化旅游街、时尚休闲街和其他城市特色商街。
 
根据所在位置的不同,可将景区内商业街分为古城古镇古村落内的商业街、出入口处的商业街以及其他类型的商业街,比如主题公园内的商业街等。
 
景区型商业街近几年发展的很快,也呈现出了多种类型。其中,古城古镇古村落的商业街按照功能划分,可以分为观光型、集散休闲型、复合型和都市(市郊)古镇型。
 
景区出入口处的商业街主要是依托周围的景区和身为出入口的便利地理位置发展起来的,一方面可以满足游客购物、休闲和娱乐的需求,另一方面又可以使人车分流,缓解景区周围的交通压力。
 
 
城市区域与服务对象
 
旅游商业街规划设计中的选址,要把它放在所在的城市区域里考虑,该区域的社会氛围、交通状况以及物流运输都或深或浅的影响着旅游商业街的发展。
 
旅游商业街地理位置的选择还要考虑它的主要服务对象,除了游客以外是否还有其他主要的客流,有些旅游商业街在建造时的定位是城市的文化中心之一,这就需要在商业街选址时考虑本市常驻居民这一部分客源。
 
位置与氛围
 
城市中的文化景区如果规模不是很大,一般和旅游商业街呈现比邻的关系,或者将景区吸纳到旅游商业街内部,如上海豫园与城隍庙商业街的关系。
 
商业范围
 
除此之外,还要进行商圈研究与商业具体区位研究。其中商圈对于旅游商业街的影响较城市中一般性的商业街具有的不确定性较多。相比之下,地理区位对于旅游商业街影响较大,尤其是距离城市核心地带较远的旅游商业街,其选址更是很大程度上决定了商业经营的成败。
 
 
旅游商业街的功能空间布局
 
旅游商业街的功能空间布局构成元素可以抽象为“点”和“线”:
点:就是街道中的广场、入口、建筑阴角之类的可停留空间。点式空间可以作为休息和驻足的场所,缓解购物造成的疲乏,还可以组织大型的文娱表演,是旅游商业街序列中的高潮。
线:就是街道均匀的线性空间。线式空间则要求具有连续的界面和良好的围合感,以及明确的图底关系。
此外,还有一些旅游商业街将点与线进行了网络化的组合,形成了区域状的旅游商业街。
 
 
街道的景观节点
 
作为旅游商业街,其主要的表现空间是线性的,而线性空间的长度如果超过了一定的限度会带给人单调呆板的感受,这就需要开敞空间的介入来增加环境的活力。从旅游商业街的功能看来,也需要一定的空间用于文化展示和社会活动。
 
旅游商业街中的开敞空间不一定只是以广场的形式出现,庭院、水体、建筑阴角空间、绿化植被都可以是造景的主角。还可以是这几种形式的组合,不同氛围的空间相互渗透,其中人们各异的活动主题遥相呼应,商业街因此变成了一个正在表演中的城市舞台。
 
当旅游商业街用地周边自然环境良好时,街道的景观设计要充分利用周边的水体和绿化,创造人工环境和自然环境相互配合的景观。在施工时,可以采用当地特有的建筑材料,增加街道的地域性文化内涵。
 
每个景观节点的设计可以以当地街道建筑的组成模式作为景观元素,加以创新。
 
街道的装饰设计
 
装饰是对建筑物质实体的丰富和美化,是整个街道气氛的微观表现,尤其是营造地域性和文化性主题街道的设计上,精美或古朴的装饰是建筑华美的外衣。
 
旅游商业街中装饰的概念相对于建筑单体更为宽泛,街道的绿化、小品、标牌、主题雕塑等都是广义上的装饰。这些装饰一方面可以增加商业街地域性的营造还可以通过颜色、气味等要素充分调动人的感官,增加街道的可识别性。
 
因此在设计时要根据街道的主题,探寻该主题在人们记忆中存在的意象,加以提炼抽象化,最后运用到建筑或是街道其他附属成分上。整条街道的装饰语汇不可过于繁杂,应该在形成风格的前提下做到创新。
 
夜间旅游商业街
 
另一方面,夜间旅游商业街主要是依靠灯光来刺激游人的购物欲,轮廓线的构成也由建筑变成了连续的灯光。对于灯光的布置也和街道的设计一样,遵循着整体统一、局部强调的原则,对于在广场、入口或者有重要商业历史价值的建筑应该用适宜的灯光形式予以强调,增加其对整个街道的辐射作用。
 
旅游商业街的橱窗在夜晚往往发挥着比白天更显著的作用,作为距离游客最近的发光源,橱窗可以说是游客观赏的近景,因此,精致的橱窗设计可以令消费者在夜间的购物和休闲活动更加惬意。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
产业地产
2021-07
74万平方米
城市综合体
暂无
10万平米
城市综合体
2025
9700亩
城市综合体
2025
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
餐饮/火锅/小火锅/自助火锅
300-400m²
5-8年
华东区
餐饮/焖锅/干锅
180-200m²
3-10年
华东区
零售/超市/大型综合超市
5000-10000m²
10-15年
西北区
儿童亲子/儿童教育/才艺培训
300-600m²
5-10年
华东区
零售/时尚精品/生活用品集合店
100-200m²
1-3年
华东区
餐饮/中式餐饮/西北菜
200-300m²
6-8年
华南区
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