特色商业街的打造要遵循哪些原则
来源:互联网 2021-02-01 13:47:38
商业街作为城市商业布局的组成部分,无论是改造旧有的商业街还是建造新的商业街,都要遵循自身发展原则。
差异性原则
传统的商业街功能比较单一,基本是在消化碎片化的东西
作为场景消费的典型代表,主题商业街需要差异化发展,通过文化归属感把目标消费者重新拉回商业街。
人们消费理念和消费需求是在不断升级换代的,与其他商业街区别开来的、独具一格的业态在特色商业街发展中不可或缺。未来商业街一定会呈现多样化的商业形态,无论是业态规划还是资源整合,都会往差异化方向发展,或新潮好玩,或悠闲宁静,或异域风情,或文化浓郁。
兼容原则
现代商业街要在传统商业街的基础上进行传承和扬弃,做到文化与民俗的兼容、购物与休闲的兼容、生理与精神的兼容。
游客到访一座城市,会被其自然和历史文化遗产等传统旅游资源的吸引,也会为业态丰富、交通便利的商业街驻足。
大众旅游时代,休闲度假和自助旅行逐渐成为主流,游客越来越深入到城市的日常生活空间。
统一性原则
一条商业街的发展与建筑分布,开放空间息息相关。
购物步行的距离、街道人群的拥挤程度、店铺的创新性等都会在微妙之间影响客流。
同时,风格的统一也极为重要:哈尔滨中央大街的建筑轻盈、华丽、精致、细腻,是俄式建筑风格的综合型商业街;南京夫子庙是以青砖、桶瓦、歇梁、飞檐为特色的中式建筑风格。
我们应该在建筑形态多元的基础上,统一风格,突出特点。
合作性原则
由于商业街的范围比较广,各个店铺之间也就不可避免存在竞争现象。
所以为实现共同进步,在进行规划时,应积极考虑各个竞争者的各自优势,促使商铺合作共赢,实现共同发展,营造良性竞争的环境。
人本性原则
优质的商业街,必然要做到以诚为先,以客为主
但究其核心,还是以人为本。
特色商业街也要“在意游客的在意”,懂得老人可能需要多上厕所,懂得孩子对历史典故与玩具美食的好奇心,懂得新生代消费者对拍照背景的需求,懂得更多的游客不止是为了购物和风景,更是对自己所爱的人的陪伴
特色商业街区的建设和发展,是多种因素共同作用的结果,产业形态的聚集、协调,转型升级,都需要一定的条件
在这一过程中,除了自身的特色与管理,政府的支持与引导发挥着至关重要的作用。
想让特色商业街区拥有名气和商气,让城市拥有人气和财气,除了“基建”,“特色”、“管理”等必须要素,更要找到影响当地特色商业街健康运营的问题及改进的方向,推动城市特色商业街持续健康发展。
下一篇: 商业地产项目的运营有哪些要点