优秀案例赏析:好的商业步行街是这样做景观设计的

来源:飙马商业地产综合 徐建 2020-10-16 11:45

步行商业街首先位于市中心地区的重要公共建筑、商业与文化生活服务设施集中的地段,也就是说它的位置一般在城市最繁华的街道,而一般情况下这些街道周围均以现代化的高层建筑为主,所以在绿地景观设计时,应注意如何使绿地景观与周围环境相协调。其次,它又是一条专供人行而禁止一切车辆通行的道路,因此步行商业街绿地的使用者均是以步行游览为主,速度较慢,在设计时景观的处理应较为细腻。因此步行商业街绿地的设计与普通道路的设计有着较大的区别。

景观是自然和人类社会过程在土地上的烙印,它不是纯粹的自然空间,而是复合的。步行商业街景观别于其他的景观,它是动态的四维空间景观,具有时空连续性的韵律感和美感。步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列,同时本身又成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。飙马商业地产认为,景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识,研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求,从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。

商业步行街景观设计考虑因素

1、步行心理。

首先,不同的人,甚至同一个人在不同年龄和时刻,对景观的评价是不同的。不同的使用者由于使用目的的不同而对景观也有着不同的要求。购物者可能会非常关注步行商业街道建筑立面、橱窗、广告店招等;休闲娱乐者主要关注的是游乐设施、休闲场所;旅游者可能更关注标志性景观、街道小品及特殊的艺术表演等。

步行时,如果视觉环境和步行感受无变化会使人感到厌倦。而缺乏连续性的景观变化又会使人惊慌失措。

在步行商业街设计时,要避免使用过长直线,过长的直线特别是在景观无变化处,易赞成步行单调,步行者易疲乏。因此,景观设计时应考虑其适应性、多样性及复杂性。

2、色彩及视觉感受。

人对色彩有着很明显的心理反应:红、黄、绿、白能引起人们的注意力,提高视觉辨识能力,多用于标志、广告店招等,突出步行街的商业气氛。

另外绿色植物可缓解紧张情绪,花卉可带来愉快的感觉。步行街景观是动态的,并且应该具有良好的视觉连续性。一条笔直、单调的步行商业街不会给人留下深刻的印象,然而弯曲的步行商业街会使步移景异,始终牵着人们的视线而展开。

因此,步行商业街要有适宜的空间尺度。要运用空间的收放、转折、渗透来增加景观的层次、趣味性和连续性。

3、空间形态。

步行等一般为线性带状空间,其长度远远大于宽度,具有视觉的流动性。人在街道中漫步时,会进行各种各样不同形式的活动,时而漫步前进,时而停留观赏,时而休息静坐。因此它可分为:运动空间和停滞空间。运动空间可用于:向某处前进、散步、游戏比赛、列队行进或其他集体活动等。停滞空间可用于:清坐、观察、读书、等候、议会、讨论、演说、集会、沉思、娱乐、仪式、饮食等。

运动空间应相对平坦,无障碍物,宽阔,并能利用商差巧妙的向停滞空间过渡和联系。停滞空间可相应设置长椅、树木绿荫、获观景台、车站、雨棚等。二者有完全独立的情况,也有浑然一体的情况。停滞空间如果不从运动空间中分离开布置,就不能创造真正的安全环境。运动空间容易给人流动和延续的感觉,而停滞空间往往给人以滞留和安全感,运动空间引导顾客向两个方向流动,不宜使用者停留和汇集。

4、组织艺术。

组景就是把景观要素系统的、艺术的组织起来,而不是简单的相加。景观同文字语言一样,可以用来说、读和写,是关于人类社会和自然系统的语言。

景观要素是基本词,它们的形态、颜色、线条和质地是形容词和状语,系统科学和艺术是景观的语法。这些要素在空间上的不同组合,便构成了句子、文章、和充满意味的书。

我们不能弧立地设计步行商业街景观要素,而应把它们看作有机联系的整体,将步行商业街与自然美结合起来,使那些具有特殊风景或历史的步行商业街成为具有教育意义的书——风景步行商业街和文化步行商业等。

商业步行街景观设计五大元素

1、路面铺装。

商业路面铺装设计是城市商业步行街重要组成部分,设计充分体现个性化原则,营造其独有的魅力特色。

路面铺装的材质、色彩在设计中的合理应用和规划,作为一种景观,可以美化商业街的步行环境,为商业街的整体气氛增色添彩,使购物者拥有轻松、自在、休闲的购物气氛。

2、景观小品。

景观小品设计是景观中的点睛之笔。通常来说,小体量、色彩单纯的装饰物对空间有点缀“提亮”的作用。

景观小品在商业空间环境中的表现种类有很多,具体包括座椅、指示牌、灯具、垃圾箱等实用性小品;还有雕塑、壁画、珍玩、吊饰装置等突出文化和氛围的美化性小品;甚至还有健身房、游戏室等服务性体验设施。

3、水体景观。

水体景观也是购物中心里最具生态意义的要素,是景观元素中形态及营造方式最多样的一种方式,运用水体不仅可以软化生硬的铺装,还能增加景观的观赏性及互动性。

4、灯光。

景观灯作为购物中心设计中重要组成部分,景观照明是指既有照明功能,又兼有艺术装饰和美化环境功能,其以多变的造型、绚烂的光色与不同的亮度打造出宜人的景观氛围。

5、植物配景。

绿化是购物中心中不可或缺的元素之一,除了具有一定的观赏价值之外,还有利于净化空气、降低噪音、调节小气候的作用,给人们带来身体上的舒适和心情上的愉悦。

商业步行街景观设计要点

1、空间利用。

商业街景观设计方案立足于对商业空间的合理利用,本着“人文性”、“整体性”、“区域性”“文化性”、“生态性”的设计理念,通过游览观赏、购物活动、入口景观、广场休闲四大功能分区和富有商业街文化特性的一级景观、秀丽宜人的二级景观之间相互作用,使景观使用功能与强烈形式感良好结合,满足人们购物休闲的乐趣,设计注重空间的开阔性与围合感,通过广场、林间休息区、景墙等形式,带给不同位置的游人不-样的景观享受,产生视觉上和心理上的不同感受。

植物选择注重地域性,采用具有乡土特色树种为基调树种,加上各类观叶、观花和观形植物,通过乔、灌、草的搭配,营造出具有季节性和层次感的植物景观。设计以理性与浪漫、人文与自然的协调统一为目标,理性的规划加上浪漫的心境,地域的风情加上商业街独特的文化,生态的景观加上人为的精细雕琢,-方面营造良好的文化氛围,另一方面建立畅通的交通组织,打造宜人的生态景观,构建合理的整体布局,通过景观小品的点睛之效,力求塑造较为适合人性尺度的开放空间,更好地促进商业街景观与周边城市环境的良性互动。

厦门 沙坡尾商业街

步行商业街具有积极的空间性质,但是它的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、小品的设备都应具有人情味。

广州 上下九商业街

商业步行街一般为线性带状空间,其长度远远大于宽度,具有视觉的流动性。人在街道中漫步时,会进行各种各样不同形式的活动,时而漫步前进,时而停留观赏,时而休息静坐。因此它可分为:运动空间和停滞空间。运动空间可用于:向某处前进、散步、游戏比赛、列队行进或其他集体活动等。停滞空间可用于:清坐、观察、读书、等侯、议会、讨论、演说、集会、沉思、娱乐、仪式、饮食等。

成都 春熙路商业街

运动空间相对平坦,无障碍物,宽阔,并能利用商差巧妙的向停滞空间过渡和联系。停滞空间可相应设置长椅、树木绿荫、观景台、车站、雨棚等。二者有完全独立的情况,也有浑然一体的情况。运动空间容易给人流动和延续的感觉,而停滞空间往往给人以滞留和安全感,运动空间引导顾客向两个方向流动,不宜使用者停留和汇集。

北京 王府井步行街

2、以人为本。

随着社会的进步,人们生活水平不断地提高,人们在景观设计中,也越来越注重“以人为本”的思想,为营造最佳的人居环境,景观设计在达到满足生态功能和环境功能的同时,满足经济功能、社会需要的要求。

厦门 中山路步行街

步行街的设计在空间尺度和环境气氛上要亲切、和谐,综合考虑周围环境,人们在这里可感受到自我,从心理上得到较好休息和放松。

温州 五马街

从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。设计营造相对静谧的氛围,也给游人一个隔绝外界干扰的空间。在设计中还为游客设置一系列景观小品,包括景墙、花架、坐凳等等,颜色均以咖啡、绿等贴近自然的色调为主,与植物景观呼应的同时也不显单调。植物景观与人文景观配合,做好商业街对外宣传的口碑绿化。

杭州 河坊街

步行商业等主要是为人们提供步行、休息、社交、聚会的场所,增进人际交流和地域认同感,有利于培养居民一种维护、关心市容的自觉性;促进城市社区经济繁荣,减少空气和视觉的污染、交通噪声,并使建筑环境更富有人情味;可减少车辆,并减轻汽车对环境所产生的压力,减少事故。

台北 忠孝东路

商业街景观是街道路面,街道设施和周围环境的组合体,商业街已成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。

香港 庙街

在现代的商业街设计中更强调空间的体验性,使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。

重庆 解放碑步行街

在设计时应注意提高视觉辨识能力,突出步行街的商业气氛。可运用绿色植物来缓解紧张情绪,花卉可带来愉快的感觉。注重绿色环境的营造,通过对绿化的重视,有效地降低噪声和废气污染。同时步行街景观是动态的,并且应该具有良好的视觉连续性。设计时运用空间的收放、转折等来增加景观的层次、趣味性和连续性。

成都 春熙路商业街

国内商业步行街景观设计存在的问题

1、视觉景观形象单调。

目前而言,我国大部分商业步行街的复制和模仿水平较低,缺乏客户规划和建设的开始。“以人为本”的互动性道路设施的概念缺乏深入思考,没有充分依据消费者的意愿。

商业街规划设计行为只是简单模仿,导致模式单一,项目混乱,设计最终难以达到理想效果(如图4)。

图4成都成熙路商业步行街


2、设计中类型风格趋同。

步行街是人类文化的积淀,通过一定的形体来反映它的文字地球化学特征,利用各种手段呈现不同的空间特征和环境氛围和设施。

步路街道由于原有的旧建筑不断存在,以及自身条件的局限性影响着整个扩大透视效果,无车身检查商业区整体布局更破坏步行街,导致整块混乱和单调,没有特色,也失去了商场特有的表情。

3、路网设置存在的问题。

由于盲目的进行步行街景观建设,盲目追求“高”、“大”、“宽”、“洋”等西欧式步行街在城市黄金地段的大面积建设风格,破坏了原有的商业街区鱼鳞和肌理,使得街道布局混乱局面的产生。

景观建设巴洛克建筑中的“巨人”与“宏大”的盲目追求制定计划忽略人的身体、心理、情绪和社会需求,缺乏合理宜人的尺度空间。

产品太大,阳光太强,没有座位,没有树荫,空荡荡的空间,让人们难以对此产生吸引(如图5)。

如果商业综合体步行街景观互动性设计缺乏人文关怀,会失去了城市商业步行街功能特性。

环境设施很少关注弱势群体,特别是残疾人的夜间景观,步行街也呈现混乱局面。

步行街的成功,关键在于是否考虑到有无良好的交通。

在交通和停车困难地区而建设之初的街道应重点停止建立和建立问题,考虑解决自行车停放、自驾车的问题。

图5上海南京路商业步行街

优秀案例赏析——上海南京路商业步行街

上海的南京路是上海最热闹最繁华的商业大街,被誉为"中华商业第一街"。

东起外滩、西于延安西路,共长5.5公里。

南京路开始建于1851年,随着城市的繁荣发展和外来品的大批涌入,这个区域的商业快速发展,相继开设了大量的大店、名店,南京路遂逐步向西延伸至西藏路、静安寺。

1、项目的基本情况。

南京路步行街是全国著名的商业步行街之一,广义上的南京路也分为南京东路和南京西路,店铺外的装潢特别吸引人,入夜,整条南京东路灯光闪亮五光十色。

南京路以其华美的建筑、林立的商店、繁华的街市、辉煌的夜景而不负其"中华商业第一街"的美誉(如图6)。

南京路之夜色最为动人,五光十色的霓红灯把整个一条街织成一片眼花缭乱,令人叹为观止。

图6上海南京路商业步行街夜景

2、设计中景观元素的互动性体验分析。

建筑小品多采用简洁的木结构,树池、座椅等,地面铺装所用的灯光很好的衬托出夜景的繁华,与商业步行街景观环境特征相协调,满足了人们与步行街的交流。

步行街中间的休息座椅的间隔,保证了购物时人流穿越的可达性。

3、上海南京路商业步行街在景观互动性设计上的独到之处。

南京东路规划理念是“以人为本,打造购物休闲天堂”。

上海正经历着从“失落”、一场发展到城市转型的风暴,走向成熟与理性方向,但充满了“城市美丽乐章”的景观设计色彩,如外滩。

强化城市个性,丰富空间层次,增添人文关怀(如图7)。

图7上海南京路商业步行街互动性景观

结语

步行商业街景观别于其他的景观,它是动态的四维空间景观,具有时空连续性的韵律感和美感。步行商业街把街内外不同的景点组成了连续的序列,同时本身又成为景观的“视线走廊”和“生态走廊”。

文章来源:飙马商业地产综合

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项目名称城市商业面积类型开业时间
0.8万平米
城市综合体
2020-09
5万平米
城市综合体
2020-09
18万平米
城市综合体
2020-07
8.8万平米
城市综合体
2021-07
3万平米
城市综合体
2018-10
3.8万平米
城市综合体
2021-01
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
传统百货
2000 - 3000平米
5 - 10年
全国
其它菜系
2000 - 5000平米
5 - 10年
全国
大型综合超市
8000 - 15000平米
15 - 20年
全国
美食广场
1500 - 2000平米
5 - 10年
全国
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