如何开发运营历史文化街区?

来源:山东张振鹏 徐建 2020-03-20 13:57

历史文化街区一般以拥有高品质的文化遗产为核心特质。街区的空间格局、特色建筑及遗存的文化资源本身具有极高的历史文化研究价值,物质遗产与非物质遗产构成旅游开发的核心吸引物。

历史文化街区的四个特征

从街区格局、空间尺度及资源现状来看,该类型街区一般具有以下四个特征:

1、规模宏大的建筑遗产群落。

相比于线性的街道,该类街区一般规模较大,通常以古城片区的形式存在,其中保存有大量的特色建筑,代表着其所在区域的传统建筑文化精华,历史研究价值和文化保护价值较高。由珍贵的建筑遗产群落构建的大尺度空间,形成区别于现代城市新区的相对独立的特色风貌区。

2、清晰完整的历史城区肌理。

该类街区通常以“城”的概念存在,其空间格局一般在相对较长的历史时期内未经大的变动,街区内拥有保存相对完好的城墙、街道以及庙宇、宫殿、衙门、监狱等城市公共建筑,有着历经千百年形成的城市肌理。

3、延续不断的地域文化脉络。

街区内的生活文化与生活场景保存着传统地域特色,并由于本地居民的世代延续,传统的生活文化在其间得以不间断地传承与延续,民间生活所蕴含的各类非物质文化遗产具有典型的区域代表性,并与物质遗产空间共同构成街区文化保护的主体。

4、历史悠久的区域发展中心。

该类街区所构建的古城,一般在历史上就是重要的区域中心,承载着带动区域发展的重要功能。在政治、经济、文化、军事、宗教、建筑、艺术等方面拥有不可替代的区域地位,是研究某一区域发展历程的历史活标本。

怎么对文化历史街区进行旅游化利用?

高品位文化遗产性历史街区的旅游开发,应建立在文化遗产保护基础之上,不以单纯的经济利益为目标。处理好保护与开发的关系,促进保护与开发的良性互动,是街区旅游发展可持续的根本所在。

1、梳理文化遗产资源。

系统梳理挖掘街区内文化遗产资源,并通过科学评估,确定各类文化遗产的保护等级和保护方式,鉴别出应谨慎进行旅游开发或者近期不具备开发条件的文化遗产,同时对于适宜进行旅游开发的文化遗产进行开发分期、开发强度和开发控制措施的设计,以此将旅游开发对文化遗产的消极影响降至最低。

街区文化遗产资源的开发类型分析

2、设计遗产转化方式。

从旅游策划角度,合理设计各类适宜开发文化遗产资源的旅游产品转化方式,明确重点开发的核心产品和辅助产品,构建系统的旅游产品谱系。

文化遗产资源的旅游产品谱系

3、规划旅游产业业态。

由于该类街区规模较大,旅游业态构成相对复杂,环境控制相对困难。因此,在规划层面,按照街区内不同片区的资源特色、开发强度和产业基础,设计和规范旅游业态,剔除不利于遗产保护与旅游开发的业态,引入与街区环境氛围相融合的业态,并提出业态与环境控制的具体指标,是该类街区旅游开发与遗产保护的重要举措。

4、明确开发实施主体。

为保证文化遗产的完整性和旅游开发的可控性,该类街区的旅游开发一般由政府主导、市场经营、社会监督,实施统一管理、统一开发的模式。根据街区特征及地方经济产业发展情况,选择适合街区发展与文化保护的开发管理模式,是决定街区旅游开发成败的关键因素之一。

文化遗产利用主导的街区旅游开发管理模式

5、制定品牌营销策略。

由于该类街区文化遗产品级较高,在开发过程中,应避免低层次开发思路,注重品牌化、高端化的打造。鉴于该类街区规模较大,独立性突出,因此可以与所在城市品牌捆绑,也可以塑造自身独立品牌。选择适合的品牌塑造方式,并制定长期的品牌营销策略,有利于街区旅游品质升级,持续增强街区的市场影响力,为街区的发展和保护吸引更多的支持与关注。

6、构建持续运营体系。

持续的运营体系,不仅是街区旅游发展的需要,同时也是街区文化遗产保护的需要。从规划层面,规划街区旅游收益模式,确定街区管理、基础设施建设、文化保护、居民安置等在旅游收入中所占比重,设计当地居民的参与途径和安置方式,妥善处理管理者、经营者、居民与游客的利益关系,形成可持续性的、兼顾街区旅游发展与文化保护的运营机制。

文化遗产利用主导的街区旅游运营模式

物质载体缺失比较严重的文化历史街区

此外还有些历史文化街区文化遗产的物质载体缺失比较严重,这类街区一般由于缺乏可见的核心历史文化载体,现实旅游资源品级不高。但街区所在区域历史悠久,记忆厚重,拥有较高的潜在文化开发价值。如何复原街区历史记忆,振兴街区文化产业,是该类街区旅游发展的核心问题。这类街区一般具有以下特征:

1、地位独特,意义重大。

该类街区一般在历史上曾是所在城市的核心区,或在文化、政治、商贸、军事等方面,拥有无可取代的区域地位,街区历史记忆的复兴对于城市文化品牌塑造和城市历史记忆保护具有重大意义。

2、历史厚重,载体缺失。

街区文化悠久,历史厚重,但随着时代更迭,最重要的历史建筑和街区格局已不复存在,致使街区历史文化缺乏适当的物质载体,街区传统氛围和街区记忆在街区现代化进程中逐步丧失。

3、发展遇困,亟须复兴。

该类街区由于传统文化环境逐渐消失,街区文化特征不明显,导致街区发展缺乏文化竞争力,亟须通过历史记忆复兴,重新找回街区特色,巩固街区的历史地位,重现街区的历史繁华,并以此推动街区经济、文化、产业的整体发展。

应该怎么进行创意性旅游开发?

该类街区的旅游开发,关键是找到最具复原价值的核心记忆载体,并确立街区记忆复原的方式,以此构筑起街区核心吸引力。因此,需要明确以下操作要点:

1、梳理街区历史记忆主线。

系统研究街区历史发展进程,从漫长繁乱的街区发展脉络中,梳理出街区历史文化发展主线,确定最具代表性的街区文化类型和最具复原价值的历史时段,并以此剥离出街区历史记忆复原的物质与非物质载体,主要包括已经消失的历史建筑、历史景观、民俗文化、节庆节日等,从而为街区记忆的科学复原奠定良好基础。

2、确定街区记忆复原方式。

根据复原对象的特征,并结合街区的经济、产业、旅游开发的基础现状,选择适当的街区记忆复原方式。目前国内外街区记忆复原主要有重要节点复原、片区式复原、创意性复原和标示性复原等几种方式。小规模街区一般采用单一的复原方式,而规模较大的街区,则可兼具几种复原方式。

重要节点复原:对街区重要的历史建筑、构筑物、历史标志景观进行原址复原,以此形成街区重要的景观节点。

片段式复原:对街区重要的街道段落、特色居住片区、重要节庆活动场所等,进行复原与再造,打造特色旅游产业发展空间。

创意性复原:对街区历史遗址进行全面保护,在此基础上,主要通过主题公园、主题博物馆、主题节庆等方式,将街区历史文化与创意旅游项目相结合,对街区记忆进行创意性复原。

标示性复原:在全面保护街区现状的基础上,对街区历史记忆脉络以及重要遗址遗迹进行系统整理,主要通过历史解说系统的构建,将街区历史文化进行标示性再现。

3、设计记忆载体复原方案。

在确定街区记忆复原方式的基础上,从建筑设计、景观设计、项目策划、活动策划等多个方面,给出具体的街区记忆复原方案,构建街区文化旅游的核心吸引物体系。

对于历史建筑物和构筑物的复原,应尽量尊重历史记载,在体量、风格、细节处理上,恢复历史原貌;对于街区特殊空间和街道段落的恢复,则可与街巷的居住环境改善相结合,融入历史文化特色的同时,适应现代生活需要;对于主题公园、博物馆等创意性项目的设计,则可以在吸收历史元素的基础上,进行创新演绎,使其更符合游客体验需求;对于解说标示系统的建设,在解说设施风格和解说词设计方面,既体现历史文化元素,又可融入旅游化演绎,以街区历史可读性提升为主要目标。

4、构建街区记忆游赏体系。

在确立街区历史记忆复原方案,构建街区历史文化游赏格局的基础上,系统规划街区的游赏线路、游赏方式,并建设以街区历史文化为主题的餐饮住宿、娱乐等设施,规范街区旅游业态,估算各类设施的规模,以此构建完善的游赏体系。

小结

对于旅游景区来说,真正的考验是开业之后的运营阶段,它决定了整体商业运营的成败和能否持久。对于历史文化街区来说,道理同样如此。

文章来源:山东张振鹏

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215万平米
城市综合体
2025年
230万平米
步行街区
暂无
11038.84万平米
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2019-12
47382万平米
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3.2万平米
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