康养旅游有哪些主要模式和项目类型

来源:互联网 2019-12-11 13:48:57
随着我国经济社会的发展,人民生活水平的提高,国民对于健康和身体素质的提升需求不断增强,同时我国将步入老龄化社会,老龄化问题日益加剧,这些都为康养旅游提供巨大的市场。而康养旅游作为新兴旅游产品,也越来越受青睐。2015年后国家对人民健康问题高度重视,相继出台了关于养老和健康服务的支持性、引导性政策。2016年,康养产业被多地列入“十三五”规划之中,并编制了详细的发展战略及指导性政策意见。在细分产业上,森林康养被纳入《全国林业“十三五”发展规划》;康养旅游也迎来了首个规范性文件——《国家康养旅游示范基地标准》,发展渐成气候。至此,从中央到地方,从大康养领域到健康、养老、森林康养和康养旅游等,都有了完善的政策体系支撑。
 
康养旅游有三大开发模式:特色文化驱动型模式、优势资源依托型模式、康疗保健植入型模式,各种模式具有不同的打造方法和配置不同的项目
 
模式一:特色文化驱动型
 
以区域特色文化为基础,打造集康养文化体验、康养教育、休闲度假、养生养老于一体的综合度假区,该类项目所在地区多半具有悠久的历史以及民族、宗教、医药、茶道、饮食、武术、体育及长寿文化等丰富文化内涵,随着时间的沉淀与世代的传承所保留着自身的特色。
 
模式二:优势资源依托型
 
项目依托区域自然资源为核心进行开发,其核心优势是具有不可复制的先天优势资源,开发具有规模化效应,且其中很多旅游资源本身就具有康养价值,如温泉、冷泉、江河湖泊、森林山地、乡村田园、气候资源、滨海资源等。
 
模式三:康疗保健植入型
 
文化和自然资源不突出的区域,以旅游区现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源,打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区。如SPA、瑜伽、推拿、中医药保健(针灸、按摩、推拿、刮痧、拔火罐等传统中医疗法,在中药材种植基地、中医院、治病中心、中医药博物馆参观、游览和体验)、现代医疗、美容等。
 
 
按照产业价值圈层来分,康养产业的核心圈层主要是提供主动和被动的健康服务的业态,关联圈层为提供与健康结合紧密的服务,如健康管理、运动健身、医疗康复等,外延圈层则是为康养产业提供全面支撑的业态,包括了研发、商业、培训、地产等。总结起来,康养旅游产品主要可以分为八大类型
 
文化资源型
 
深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化,结合市场需求及现代生活方式,运用创意化的手段,打造利于养心的精神层面的旅游产品,使游客在获得文化体验的同时,能够修身养性、回归本心、陶冶情操。
主要产品:古村古镇、寺庙观堂、宗教文化、传统文化、国学文化、名人胜迹、历史传说……
 
长寿资源型
 
依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心,以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。
主要产品:森林山地、田园乡村、森林浴、养生食品、长寿文化……
 
中医药膳型
 
将中医“药食同源”的理念与旅游中的美食体验充分结合,形成独特的药膳美食之旅。食物不局限于药膳,更多的是体现在健康食品的享用。健康食品的开发,可以与休闲农业相结合,通过发展绿色种植业、生态养殖业,开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,推动健康食品产业链的综合发展。
主要产品:针灸拔罐、中医药膳、中医诊疗、中草药种植、健康食品、草药养生……
 
生态养生型
 
以原生态的生态环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。,依托良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店、民宿等产品。
主要产品:高山避暑、森林养生、田园养生、湖泊养生、温泉水疗……
 
养老综合型
 
将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业,发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态,打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老产品,同时带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。
主要产品:养老社区、社区医院、康复中心、康体理疗、健身中心……
 
度假产业型
 
以健康养生为理念,以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间,更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外,它还提供全方位的康疗及养生设施及服务,并为人们提供冥想静思的空间与环境,达到在恬静的气氛中修身养性的目的。
主要产品:度假村、度假山庄、养生小镇、度假地产、教育培训……
 
体育文化型
 
依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
主要产品:山地运动、户外徒步、水上运动、垂钓、素质拓展、露营活动、球类运动、跑马场、滑雪场、卡丁车……
 
医学结合型
 
主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导,结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段,配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品。
主要产品:健检中心、康复保健、养生中心、按摩理疗、温泉SPA、美体美容、微创整形……
 
未来在市场和政策的双重支撑下,康养产业和旅游产业必将更紧密的结合,但仍需要通过不断的创新探索更多的发展路径。例如树立康养旅游形象,打造特色康养旅游品牌;利用信息化技术,建设智慧康养旅游示范基地;深化区域合作,打造康养旅游圈;加强康养服务专业人员队伍建设,提升旅游体验;强化康养旅游顶层设计,优化公共服务体系等。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
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