如何提升产业地产资源整合能力?

来源:飙马原创 P.M. 2021-04-07 14:32

产业地产,由传统的产业集聚区的基础之上发展而来,其表现形式为产业园区、工业园、孵化基地、创业园、写字楼等形式。在住宅地产发展达到了天花板的时期里,产业地产有成为一些房企探索新的利润增长点的产品线之一,加码升级产业地产。传统的产业地产当中,大部分的收入来自于土地增值价值,产业的价值未从土地中充分解放出来,还有很大的提升空间。

 

从提出产业地产到如今,产业地产的发展是随着宏观经济进一步的发展而发展,产业在进一步发展的同时,面临的问题依然还是需要提高效率。产业地产的效率是产业发展的核心,如何提高?针对这个问题,飙马中国商业地产顾问机构可以给出一个可靠的方向来供选择:以产业为依托、地产为载体进行数字化转型的发展模式。大致的方向是这样,具体如何操作还得按照具体的产业形势和实际条件,实际调研后进行操作。需要说明的是,产业地产进行数字化转型最终的目的是充分释放产业的价值,把产业的价值潜力从传统的土地束缚中解放出来。

如何提升产业地产资源整合能力?

产业地产的数字化转型的前提,依然是不能缺少科学合理的定位。产业地产的数字化转型,本质上说白了就是继续巩固核心发展优势,打造产业生态圈,提升资源整合能力。

 

产业地产的数字化转型主要有:

1.数据上进行转型。产业园区的内部氛围不同的部门,销售、招商、技术、法务、运营、售后等,许多不同部门数据需要统一性的整合统筹,形成一个统一性的平台,需要的资料、数据,都可以快速的获取到,并且是实时更新的动态数据,杜绝时间差形成的数据不对等。具备专业的处理软件,解决一些对接问题。

 

2.客户关系上进行转型。产业地产服务的对象主要是园区内的企事业客户,服务的范畴不能只局限于物业性工作。需要建立平台机制促进园区企业发展,如建立线上平台,提供资源对接服务,帮助园区企业发展。

 

3.需要针对园区自身进行扬长避短。分析产业园区自身的优劣势,把劣势进行挑出来,针对性的通过结合互联网技术做出科学合理的改变措施,降低劣势影响的同时打造属于自己的核心竞争力。选择一个优秀的互联网科技企业,帮助打造产业园区的IT、物联网、线上应用等有利于产业园区发展的举措。

 

4.资源整合数字化转型。产业园区是个集中了数十家、数百家企业的区域,伴随着信息市场化加深和行业交流的发展,产业园区之间也会存在着同质化的竞争,都是资源密集型、同样的招商流程具有可复制性,利用园区的资源整合打造出竞争优势。例如,可以与一些科研单位合作,合作共建科研实验室,服务于园区的企业。

 

飙马中国认为,选择可靠的、实力过硬的互联网科技公司作为合作伙伴,建议腾讯集团。腾讯的“数字方舟”计划重点帮助农业、工业、商业、教育、医疗、文旅等六大领域的中小微企业进行数字化转型,在这其中,很多产品来自腾讯云。比如,腾讯云在全国建设10个云启产业基地,为当地中小企业数字化转型提供技术、资源、商机、资本等层面的生态扶持;通过“企复计划”降低中小企业的上云成本,包括免费提供云基础资源或半价补贴;免费开放在线办公应用,助力中小企业管理数字化,为超过10万家中小微企业开放企业微信、腾讯会议等在线办公工应用,其中基础功能保持长期免费;以免费或补贴形式帮助中小企业运营线上化等。

 

飙马中国商业地产顾问机构,服务于商业地产时间达23年之久,服务操作过上百个省会、地市城市的商业项目,服务面积超过1000万平,合作伙伴遍及中国各地区、各省市,精通中国商业、产业地产市场。在面对市场上需要数字化转型服务的需求之下,飙马商业地产与腾讯集团进行合作,飙马地产拿出商业地产优秀的策划操作能力,腾讯提供专业化的数字化最前沿的技术,两者进行互补携手,为广大需要进行数字化升级服务需求的产业地产商提供专业化的选择。

如何提升产业地产资源整合能力?

腾讯云启产业基地“长沙模式”:汇聚产业生态,打造数字化转型促进中心

腾讯云启产业基地是腾讯云启产业生态平台的重要组成部分,是腾讯产业生态服务的关键载体。作为在全国率先落地和开园的腾讯云启产业基地,长沙基地聚集了多家腾讯产业生态合作伙伴入驻,并通过“湘智云”上云补贴助力长沙市125家企业、6所高校、1家科研机构“上云”,成果辐射200多家企业。

 

经过近半年的实践,目前云启产业基地(长沙)已探索出一套具有本地特色的“发展模式”,即推动云启基地成为腾讯产业生态聚集地和区域数字化转型促进中心。在助力地方产业数字化转型升级加码的过程中,展现出生态共创的重要价值。

 

助力企业数字化转型,“数字化工具”是关键。腾讯产业生态建设总经理王莹表示:“云启产业基地,是具有腾讯产业数字化工具箱能力的区域数字化转型促进中心。”腾讯云启产业基地(长沙)通过与湘江新区政府共同设立“湘智云”补贴、基地数字化管理平台、数字化转型培训等一些列手段,结合本地运营合作伙伴深入一线的服务,助力众多本地企业进行数字化转型升级。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
产业地产
2021-07
74万平方米
城市综合体
暂无
10万平米
城市综合体
2025
9700亩
城市综合体
2025
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
餐饮/火锅/小火锅/自助火锅
300-400m²
5-8年
华东区
餐饮/焖锅/干锅
180-200m²
3-10年
华东区
零售/超市/大型综合超市
5000-10000m²
10-15年
西北区
儿童亲子/儿童教育/才艺培训
300-600m²
5-10年
华东区
零售/时尚精品/生活用品集合店
100-200m²
1-3年
华东区
餐饮/中式餐饮/西北菜
200-300m²
6-8年
华南区
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