产业地产项目如何引流?

来源:飙马原创 P.M. 2021-04-07 14:31

什么是产业地产产业地产,是围绕着微笑曲线构建的产业价值链一体化平台,以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象,整合自然资源、社会资源、经济资源等,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力;帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

 

有很多人认为,产业地产不同于商业地产,服务的对象主要是广大企事业单位,对于产业地产引流的说法有些误区。当前比较热门的话题之一特色小镇,特色小镇也属于产业地产的范畴,那么特色小镇需不需要引流?肯定需要,特别是一些文旅性质的特色小镇,非常依赖于客流。

 

随着互联网技术的发展,消费的升级,新一代年轻消费客群的崛起,传统的线下引流措施已经覆盖不到庞大的人群了。线下的措施已经承担不起吸引庞大客流的功能了,引流重点发展到了线上,那么,以文旅地产为代表的产业地产,如何进行线上引流呢?飙马中国认为线上引流的本质是通过线上流量巨头进行合作推广,主要有以下这些建议:

产业地产项目如何引流?

1. 制作出一个完整的宣传片,借助于线上知名平台进行宣传引流。可以考虑网易、搜狐、百度、360等知名门户网站对项目的特色、亮点进行重点介绍宣传,充分突出项目的优势推广,全面的向线上消费者整体性的介绍项目。

 

2.与知名线上媒介进行合作。可以考虑覆盖人群面比较广泛的线上媒介,如腾讯集团,腾讯旗下的QQ覆盖人群达到了6.93亿人,微信覆盖人群达到了12亿人,腾讯小程序覆盖人群达到了8.49亿人。可以说腾讯集团的覆盖人群非常广泛,利于线上推广宣传。

 

3.与知名线上视频网站进行合作。如爱奇艺、优酷、芒果TV等,考虑到目前消费者观看影视已经有传统的电视转移到了手机APP软件,特别是爱奇艺、优酷、芒果TV等为代表的热门视频软件,用户群体众多,如爱奇艺的用户量超过了3亿人群,有利于宣传推广。

 

4.直播引流。这是去年比较流行的一种线上推广方式,特别是一些网红、明星,粉丝量巨大,拥有强大的媒体关注力和话题热度,也是线上引流考虑的优势选择之一,建议选择靠谱一点的流量明星,远离刷单炒作起来的一时性的网红,避免不必要的浪费。

 

5.新闻媒体合作。通过知名新闻媒体,宣传项目的玩转宣传片,重点突出项目的优势亮点。

 

以上几点是飙马中国商业地产顾问机构简单的建议,对于产业地产的引流,更多的还是自身的亮点特色打造。现代城市里的白领阶层普遍生活缺乏充满着色彩的解压方式,三点一线的快节奏的生活模式,久而久之就会让人过得比较压郁,严重缺乏阳光自信的放松措施,建议产业地产的引流还要考虑从这里面作为切入点进行创新开发,从心灵上触动消费者并引起共鸣,精神上满足消费者,才是引流的最佳亮点。

产业地产项目如何引流?

案例:成都广电旅游局2020年成都音乐影视产业线上宣传推广服务项目内容。

 

为进一步加强成都音乐影视产业招商推介和宣传推广,吸引更多音乐影视企业、项目,成都市文化广电旅游局拟于下半年汇聚全市音乐影视产业园区小镇及载体优质项目等资源,通过一期线上宣传推广形式,向国内外推介宣传成都政策、发展环境、重点项目等,扩大城市音乐影视产业影响力和辐射力。

 

线上推广宣传形式主要包括知名电视媒体广告、网络媒体系列宣传、重要城市户外电子屏宣传、纸质媒体专访宣传等组成,各板块将通过策划制作适宜的宣传推广片或重要活动直播,以不同的特色营造出不同的推广氛围,以期满足不同类型人群和投资企业需求。

 

在全国范围多家媒体持续报道,重点通过在国内外影响较大的线上新闻媒体全程跟踪报道和现场网络直播,随时发布成都音乐产业系列宣传动态。

 

现场网络直播以PC+客户端全程直播,预期直播观看人数不得低于60万人次同时在线收看直播,图文+视频无死角还原成都音乐影视产业系列活动现场盛况,并呈现音乐产业系列活动最新动态与成果。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
产业地产
2021-07
74万平方米
城市综合体
暂无
10万平米
城市综合体
2025
9700亩
城市综合体
2025
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
餐饮/火锅/小火锅/自助火锅
300-400m²
5-8年
华东区
餐饮/焖锅/干锅
180-200m²
3-10年
华东区
零售/超市/大型综合超市
5000-10000m²
10-15年
西北区
儿童亲子/儿童教育/才艺培训
300-600m²
5-10年
华东区
零售/时尚精品/生活用品集合店
100-200m²
1-3年
华东区
餐饮/中式餐饮/西北菜
200-300m²
6-8年
华南区
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