1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

来源:陈仁科 飙马 2020-11-20 17:17

中国正在快速步入老龄化已经是社会共识,然而就如何应对老年化对社会带来的巨大冲击,到现在还远没有到答案揭晓的时刻。我认为在众多突出的问题中,让老有所养、老有所依是摆在面前的最现实而最迫切的问题,因为养老已经成为每个中国家庭都在面对的问题。

 

传统的家庭养老模式即将瓦解

 

在当下,传统的家庭养老仍是我国的主要养老方式,但在我看来,这种方式行将瓦解,而原因,一是因为长期的计划生育,导致的我国家庭结构的变化,例如,4(双方父母)+2(夫妻)+1(小孩)的家庭结构已经成为我国的一个特定时期的典型家庭结构,使得年轻夫妇越来越难以应对家庭长辈的养老问题,可以预计的是,随着我国出生率的持续下降,家庭规模越来越小成为一种不可逆的趋势,家庭养老也变得越来越力不从心;

 

二是持续的城市化进程,大量年轻人涌入城市,而父母则留在了当地,使得留守老人、空巢老人的数量迅速增加,在这些因素的叠加影响下,我国传统的家庭养老模式将面临巨大的挑战。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

 

 

现有的养老模式存在明显缺陷

 

当前,我国虽然大力推动社会化养老的发展,但在具体的扶持政策上,主要还是以养老床位的补贴为主,这也使得养老院、福利院等养老机构成为我国的第二大养老方式。

 

此外,近年来加强了社区居家养老设施的配套,特别是在新建住宅项目中强制要求配套居家养老用房。

 

在我看来,无论是机构养老,还是社区养老,这些主要都还是被动式的应对措施,可以部分缓解当前社会的养老焦虑,但从老年人的福祉来看,这些措施都难以满足老年人的真正需求。

 

随着人均预期寿命的延长,老年生活的时间可以说已经在一生的时间中占据了重要部分,在如此长的生命周期中,如何让老年人快乐地生活、健康地生活,这是应该得到重视的。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

 

从健康养老角度看老年人需要什么样的养老模式

 

由于老年人生理特征的原因,我认为,一个舒适的养老环境,应该满足三个条件:

 

老年人首先需要的是一个更加舒适安全的生活场所,由于身体机能的下降,对病毒、疾病的抵抗能力较弱,老年人更需要一个环境舒适、空气质量好的生活环境,就以今年的疫情为例,集中的养老场所成为疫情的重灾区(国外),这说明了老年人对病毒和疾病的抵抗能力相对较差,因此在居住环境的选址上需要更加注重。所以我是反对集中式养老的,且对大多数老年人来说,他们具有独立生活的能力,他们也需要独立生活的条件。

 

其次,相对年轻人来说,老年人对医疗和介护服务的需求更大,因此,满足日常生活直接所需的,如介护、医疗、健康管理等综合性配套服务是必不可少的。

 

最后,我觉得人们现在最忽视的一点就是老年人的精神健康问题,老年人容易孤独,容易与社会脱节,要促进老年生活的幸福感,如何满足老年人的文化需求、娱乐需求等精神领域的需求必须得到重视。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

综合以上这些因素,我认为最理想的养老模式可能是打造适合老年人生活的专门的大型养老社区

 

在这一点上,我们可以看看美国的发展经验,在美国,有一种专门针对老年人开发的社区——太阳城,遍布全美各地,当然主要还是选址在阳光充足,气候和自然条件相对优良的佛罗里达、南加州等区域,其中规模最大的,生活着4.4万老年人。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

美国太阳城

这些老年人生活在有着丰富医疗配合和休闲娱乐配套的大型独立生活社区中,相比中国老年人,他们的生活更加丰富多彩,物质需求和精神需求都得到了更好的满足。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式
1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

美国太阳城给老人配备的休闲娱乐活动

在国内,前些年兴起的养老小镇的概念与之最为接近,但养老小镇在国内真正落地的却很少,我认为这首先与养老小镇的定位有关,国内的养老小镇主要推动的是一种旅居式、候鸟式养老模式,这与目前大多数家庭的经济能力不相符,同时,这样的养老模式,脱离日常的生活模式,并不受大多数老年人的欢迎。

 

其次,中国的国情也限制了这样的养老小镇的发展,比如中国的老年人与家人的联系更加紧密,因此在选择居住地上,与家人的物理距离不宜过远;同时,中国人普遍具有乡土情结,跨地域养老在目前还不被普遍接受,这就需要根据自身的国情进行适当的调整。

 

中旗战略专注于特色小镇、乡村振兴、田园综合体的策划,是国内最早的“特色小镇”咨询服务机构之一。目前已有成功案例22个,均得到当地政府和开发商的肯定。策划的项目有:新疆戈壁小镇、清远大龙湖生态度假小镇、湖州栖贤小镇等。中旗战略策划团队由陈仁科领衔,是目前国内最具实操性的专业团队。

 

1.5居所与养老深度结合,打造中国特色的养老小镇

 

结合目前国内的现状,我认为1.5居所与养老产业结合大有可为。打造城郊的1.5居所特色养老小镇,也许将成为中国今后最好的养老模式

 

其一,1.5居所所倡导的低密度居住模式,更符合老年人的实际生活需要,如果能结合集中配置各种养老医疗、服务以及生活娱乐配套,则能形成功能完善、生活舒适的养老环境。

 

其二,1.5居所的选址是在城市近郊,不仅能提供大量更加廉价的土地,降低养老成本,在居住环境方面,也比城市更加舒适,有利于老年人的身心健康。而近郊与所在城市相对便捷的交通联系,方便老人与城市中的家人互相照应,兼顾了老年人的亲情和属地情结。

 

其三,打造大型的独立养老居住社区,也符合当今健康养老的理念。由于生活条件和医疗条件的改善,老年人的预期寿命延长,大部分步入退休阶段的老年人还有一段较长时间的活跃生活期,他们不需要居住在养老院,而需要个性化、多样化的休闲娱乐来丰富晚年生活。

1.5居与养老结合,可能是中国最好的养老模式

美国太阳城

综合以上,我认为城郊的1.5居特色养老小镇可能会成为中国未来最好的养老解决方案。恰逢其时,就在今年,国家刚刚下放了农业地转建设用地的审批权限,这对推动近郊农村的建设提供了一个机会,也为打造中国特色的养老产业创造了条件。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
3万平米
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35万方
城市综合体
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9万方
城市综合体
暂无
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