我国旅游发展已进入文旅新时代，文旅新时代下大多数景区需要重构。文旅产品要高质量发展，旅游景区转变为文旅景区，“旅游+”转变为”文旅+”，“旅游+文化产业”转变为“文旅产业”，“旅游项目、文化项目”转变为“文旅项目”等文旅融合新模式、新业态。本文探讨文旅新时代大背景下的文旅项目、产品开发新思路，对旅游发展的五个时代、文旅产业与文旅项目、文旅融合八大类型、文旅产品开发热点等进行了简要阐述。

文旅新时代

第一个时代：“资源经济”旅游。从八十年代开始，其典型特征是以自然资源或人文资源为基础，在外面做个停车场、在门口建个游客中心、在里面修条游步道。迄今为止，国内很多景区开发依然采取这种模式，之所以能够成功，主要依靠资源本身的差异化卖点。如陕西的兵马俑、华山、太白山等则依然有这种模式。

第二个时代：“区位经济”旅游。从九十年代开始，其典型特征是在资源不足的情况下，靠区位优势发展旅游，建设各种主题公园、古城镇、影视城、乡村休闲度假和游乐园。建在大城市周边甚至是大城市里面，靠“地理区位”吃饭。如华侨城系列、宋城、横店是这方面的典型代表。

第三个时代：“资本经济”旅游。从二十一世纪初开始，在中国经济大背景下的开发，投入巨资开发各种旅游产品，其中包括旅游演艺、新造或者改造式古镇、旅游综合体等。项目往往是高起点开发、大资本运营，不是依托项目所在地的旅游大流量、大市场生存，就是靠资本运作、地产平衡得以可持续发展。以印象系列旅游演艺、古北水镇等为代表。

古北水镇

第四个时代：“旅游+”。与“资本经济”时代同时起步，有旅游+农业、旅游+工业、旅游+文化、旅游+科技、旅游+康养、旅游+体育等。产品形态五花八门，投资有大有小，资源有强有弱，满足了旅游市场的多样化需求。

第五个时代：文旅新时代。文旅高质量发展，资源+创意时代，网络时代。旅游景区转变为文旅景区，“旅游+”转变为”文旅+”,“旅游产业、文化产业”转变为“文旅产业”，“旅游项目、文化项目”转变为“文旅项目”；以及文化旅游县、文化旅游村等，文旅新时代大多数景区需要重构。文旅产业以创意、创新为动力，新体验需求、新出游方式、新地方特色凸显。网络时代受到互联网、即时通讯、短讯、MP3、智能手机和平板电脑等影响。“网红”景区、景点都具有差异性、独特性，通过创造性开发，让人们得以体验新、奇、特的差异化文化，而且会创造出具有眼球经济效应或者注意力经济效应的文化景观，满足旅游消费需求的互动性、体验性、参与性、休闲性等。如西安大唐不夜城，重庆洪洪崖洞等。这也启示旅游城市、旅游景区要在如何打造网红城市、网红景区、网红景点上下功夫

大唐不夜城

文旅产业与文旅项目

目前是文旅融合最重要的时期。“宜融则融，能融尽融”要找准文化和旅游融合的切入点。“以文促旅，以旅彰文”要以文化为魂，以旅游为载体。“统筹协调，互补共赢”要让文化和旅游共同提升及可持续发展，开发特色鲜明的文旅新产品和新业态。

文旅产业：是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统，一般包括文化旅游景区、主题公园、博物馆、文化创意、餐饮业、影视娱乐、酒店住宿、交通出行、旅行服务以及由此连带的产业集群。

文旅项目：指的是文化旅游项目，文旅项目挖掘历史文化，突出地方特色。主要是由人文旅游资源所开发出来的旅游产业，是为满足人们的文化旅游消费需求而产生的文化旅游产业。文化旅游的核心是创意，强调文化旅游的“文化”是一种生活形态。文化旅游项目可以理解为“蕴含人为因素创造的生活文化的创意产业”。

中国文旅产业已成为投资热点，文旅产业发展迎来了大机遇。

文旅融合下的八大类型项目

国家文化产业和旅游产业融合发展示范区（以下简称文旅产业融合示范区），是指在推动文化产业和旅游产业融合方面具有示范、支撑、带动作用的区域。文化旅游产业融合的发展对促进国民经济的升级和结构转型具有重大意义，到2022年，要建设30个国家文化产业和旅游产业融合发展示范区。文旅融合项目主要有文旅新区、文旅小镇、文旅产业园区、文旅综合体、文物景区、文化景区、度假区、文化旅游带八种类型。

1、文旅新区——城市文旅化提升。文化新区是以城市行政区为空间载体，以城市文化品牌塑造与旅游化提升为核心思路，通过泛文化旅游产业整合推进区域的产业聚集、经济协调、服务完善和生活品质的优化，依托文化旅游资源的挖掘和空间的重构形成的文化旅游引导的区域综合开发模式。如西安曲江新区是国家文化部授予的首个国家级文化产业示范区。

曲江新区

2、文旅小镇——“文化旅游+”新型城镇化。文旅小镇是以文化旅游融合为思路，以文化基因和文化元素提炼为核心，以创意和再生设计为手段，对特色的自然、人文、产业等资源进行一体化整合后，以系统化的特色文化标识为指向而构建的文化、生态、生活、产业有机融合的生态型空间体系。如陕西茯茶小镇凭借茯茶文化及产业，突出地域特色、历史文化特色，茯茶文化旅游及茯茶产业联动发展，形成茯茶文化、关中民俗、关中生活为一体的茯茶小镇，现为国家4A级旅游景区。

3、文旅产业园区——创意带动的泛文旅产业聚集。文旅产业园应该是，在文化/文创产业园区的基础上，基于文化生产和消费活动而出现的，以文化创意聚集为特征，以旅游导入为特色形成的集文化和旅游为一体的产业园区。如北京798艺术区，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂，现在成为北京艺术家的一个聚集地，有新北京三大景点“长城、故宫、798”的说法。

北京798艺术区

4、文旅综合体——以文化、旅游、休闲为导向，形成旅游吸引核、休闲聚集区、文旅地产为功能，配套延伸相关产业为支撑保障，服务品质较高的文化和旅游休闲聚集区。

文旅综合体是一个泛旅游产业聚集区。“泛文旅综合体”包括“休闲综合体”、“文化综合体”、“度假综合体”、“休闲商业综合体”、“创意文化综合体”、“温泉养生综合体”、“康疗运动综合体”、“高尔夫度假综合体”、“休闲农业综合体”等各种类型。如大唐不夜城就是文旅综合体，具有城市综合体、会客厅的功能，通过传统商业和文旅商业有机结合，达到了商业地产和文旅的最佳组合 。

5、文物旅游景区、文博馆——是依托文物资源、文博馆等资源及文化元素，建设的能够满足文物文化旅游需求、承担文化传播和教育的景区，包括文保单位、遗址公园、博物馆群落、古物古建、遗址遗迹等，是为文化资源赋予经济活力、为旅游产品提升精神内涵的核心载体。如西安城墙景区AAAAA景区，是集护城河、环城林带、顺城路四位一体的环城风景区，是保存最完整的中国古代城垣建筑。

6、文化旅游景区——文化旅游化与旅游文化化的核心载体。文化旅游景区，是依托地域风情、人文历史、名人、宗教等文化元素开发建设而成的能够满足旅游需求、承担文化传播和经济发展使命的景区，开发形式包括但不限于文化主题公园、宗教旅游景区、红色旅游景区、文化遗产景区、影视文化基地等，是为文化资源赋予经济活力、为旅游产品提升精神内涵的核心载体。文化旅游景区开发的核心，是以文化为魂，形成旅游景区的特色主题和故事脉络，并围绕主题展开景观设计、产品设计、业态布局、游憩方式设计与游线系统规划，使文化资源通过旅游产业要素相关产品的落地实现其经济价值，旅游景区通过文化元素的物化与活化利用形成差异化发展结构。如法门寺文化景区，因安置释迦摩尼佛指骨舍利而成为举国仰望的佛教圣地，为国家5A级旅游景区。

法门寺

7、文化旅游度假区——度假需求导向下的文旅融合开发。文化旅游度假区，是依托人文景观、古城镇、大型演艺、主题乐园、影视基地、博物馆群落等文化旅游核心吸引物，以“三避五养”、休闲体验需求为导向，围绕度假酒店、旅居地产等住宿设施，通过旅游资源的整合、文化资源的重构及餐饮、娱乐、康养等服务设施的完善，形成的覆盖多元文化消费结构、满足全要素旅游需求的区域文化旅游目的地系统结构。如临潼国家旅游休闲度假区，通过对骊山自身资源的梳理，重构度假区的文化体系，构造项目独特的休闲度假气质，打造国内休闲度假开发的标杆和典范。

8、精品文化旅游带——区域文化旅游资源的串联开发。精品文化旅游带，是依托水系、绿道、公路、桥梁等市政基础设施的旅游化开发，串联区域文化场所及标志性景观，以旅游为引导，形成的文化和旅游消费聚集带。以主题文化为主线和引领，与文化、娱乐、体育、教育、农业等进行多产业融合，并结合沿岸沿线的城区、街区、景区、古镇和乡村，与都市旅游、乡村旅游进行有机融合，形成多元化、多层次、多业态的文化休闲旅游产品体系。

文旅产品开发热点

1、文旅综合体。

文旅商业综合体打造文旅商复合模式，通过文化主题，聚集商业、旅游、休闲于一体，满足消费客群新消费需求，是一种极具个性化的主题型商业模式。文创体验店、文创商城、创客生活空间、联合办公等项目都将成为文旅综合体发展的重要引擎。

2、演艺节庆产品。

旅游演艺和旅游节庆也是文化旅游大时代下，成为文化旅游盈利引爆点，旅游节庆和旅游演艺因其显著的集聚效应，日益成为旅游目的地的带动当地旅游发展的重要手段。旅游演艺和旅游节庆正是在这种趋势下诞生的一种新的旅游方式。

3、文创产品。

以旅游目的地文化为灵魂，以旅游商品为载体进行的创意性设计，它作为旅游目的地的形象代表，通过展览展示、产品化及销售等一体化推进，可以增加旅游收入，同时更是目的地形象获得有力推广的重要渠道。

陕历博文创IP

4、跨界文旅产品。

通过与娱乐媒体、短视频媒介、自媒体的跨界合作，进行跨界旅游营销，利用综艺娱乐节目、短视频传播等的高流量，网红拍摄地带动区域旅游发展；利用现有成熟IP带动区域目的地IP的植入与打造将为旅游目的地带来更高的IP延伸价值。

5、研学类文旅。

文教产品发展潜力巨大，研学旅行在国内正处于初步发展阶段，但随着一系列政策的出台以及市场的调配作用，研学旅行作为专项旅游逐渐走入人们的视野，并成为拓展旅游发展空间的重要举措。

6、文化旅居产品。

慢生活等理念深入人心，那些久居城市的人为了寻找心中的乡愁，往往会在闲暇的时光旅居农家。可以在一些生态环境良好的贫困村落进行开发打造，将闲置农居改造为精品民宿，让城市游客体验缓慢的生活节奏，感悟别样的风土人情。

文章来源：文旅策划规划设计