比起债券和股票,世界超级富豪们更喜欢投资商业地产

来源:未知 网络 2020-03-06 08:40

根据全球房地产顾问莱坊(Knight Frank)最新发布的《2020年财富报告》(Wealth Report 2020)显示,2019年英国仍是海外商业投资的头号目的地,私人资本在所有商业房地产购买中占3330亿美元,较上年增长5%。

对全球房地产顾问年度态度调查显示,超高净值人士(UHNWIs)确认,与传统股票和债券相比,房地产仍然是最具吸引力的资产类别,因为其相对稳定性和较高的回报率。

在接受调查的人中,78%的人将增加或维持目前对房地产的配置,债券和股票分别有68%和62%的受访者寻求增加或维持投资,而全球UHNWIs中有24%的人计划在国内投资商业地产,未来一年将有大量资金用于跨境购买。

值得注意的是,32%的中东富裕投资者和24%的拉丁美洲富裕投资者瞄准了海外商业地产机会。写字楼行业仍然是私人资本投资者的主要目标,医疗、酒店和休闲紧随其后,排在第二和第三位,因为市场正看到投资者寻求其他选择寻找收益、回报和多样化的房地产类型。

其他核心行业的结构变化和不确定性促使投资者重新配置基金。

2019年,拥有3000万美元或以上净资产的UHNWI数量增长了6%,总数超过513200。

Knight Frank资本市场研究主管William Mathews评论道:“2019年,我们看到私人资本投资全球房地产,较2018年的3186亿美元增长5%。在竞争性资产收益率低且不断下降之际,投资者正转向商业房地产,以此来推动回报并增强投资组合的多样化,欧洲和拉丁美洲对海外投资的胃口最大,英国似乎将获得最大份额。”

“虽然写字楼仍是私人资本的主要目标,但一度被视为‘另类’的行业正在崭露头角,仅在过去一年,酒店、医疗保健和退休住房就吸引了370亿美元。随着这些行业的成熟,我们预计这种趋势将继续下去。”

THE END

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项目名称城市商业面积类型开业时间
215万平米
城市综合体
2025年
230万平米
步行街区
暂无
11038.84万平米
城市综合体
2019-12
47382万平米
步行街区
2020-09
3.2万平米
城市综合体
2020-12
2.5万平米
城市综合体
2020-10
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全国
家电厨卫
50 - 100平米
1 - 3年
华东区
美妆护理
30 - 50平米
3 - 5年
西南区
眼镜
40 - 80平米
3 - 5年
北京
饮品
500 - 800平米
4 - 8年
华东区
泰国菜
100 - 120平米
5 - 6年
全国
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