青岛商业地产市场承压 整体需求将趋于谨慎

来源:未知 网络 2020-01-13 14:04

房讯网讯 仲量联行近日发布报告指出,2019年宏观经济因素不稳定为青岛商业地产不同物业市场资产表现带来压力,但整体净吸纳量处于正值,表明各物业市场仍有需求增长的驱动因素。

  其中,甲级办公楼市场新增供应持续放量,专业服务类企业租赁需求稳步上升;零售地产方面,郊区商业正在显现巨大的发展空间,成为品牌拓展的必争之地;工业地产领域,零售消费需求稳定增长巩固了物流仓储核心区域项目的资产表现。

 

  2020年,受市场多方对经济展望的悲观情绪影响,青岛商业地产整体需求增长将更趋谨慎。预计甲级办公市场租金水平将在明年达到5%左右的同比降幅后触底,并维持低位运行;零售商业重心进一步下沉推动郊区零售市场快速发展,核心城区商圈以业态调整为主;工业地产市场格局重构,临空经济区及即墨大信镇附近未来或将成为新兴物流仓储市场。

  来源:房讯网

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项目名称城市商业面积类型开业时间
14.8万平米
购物中心
2008-05
2.6万平米
城市综合体
2021
5.29万平米
城市综合体
2020-06
5.5万平米
购物中心
2020-05
1.7万平米
城市综合体
2018-01
7万平米
城市综合体
2020-06
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
儿童运动馆
150 - 200平米
3 - 5年
全国
日式料理
300 - 500平米
3 - 5年
全国
西式简(快)餐
250 - 500平米
15 - 20年
全国
KTV
1000 - 2000平米
3-5年
全国
焖锅/干锅
250 - 330平米
8 - 10年
华东区
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
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