沈阳商业地产新增需求趋紧 市场预期降温

来源:未知 网络 2020-01-13 14:03

 房讯网讯 仲量联行近日发布《承压企稳:经济放缓触发调整,市场追求未来增长》,报告指出,受整体经济运营呈现不确定因素与驱动因素并存的持续影响,2019年沈阳商业地产新增需求趋紧,市场预期降温。

  优质办公楼市场新增供应持续放量,推升空置率至三年来新高;传统零售业态受到线上零售冲击,市场表现与全市消费品市场增长趋势相悖。尽管如此,市场在过去十年仍保持增长态势。成熟开发商的物业项目整体表现优于市场平均水平,资产表现保持上扬趋势。

 

  预计2020年,在谨慎企稳的经济形势下,沈阳商业地产市场将继续面临挑战。企业发展策略趋于审慎,市场新增需求或将被抑制。但城市战略性的产业转型升级、城市化进程的深入和高新技术企业数量的增长,也将带动沈阳优质办公楼市场需求增长、推动优质零售物业市场格局调整,为城市商业地产带来发展新动能。

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项目名称城市商业面积类型开业时间
14.8万平米
购物中心
2008-05
2.6万平米
城市综合体
2021
5.29万平米
城市综合体
2020-06
5.5万平米
购物中心
2020-05
1.7万平米
城市综合体
2018-01
7万平米
城市综合体
2020-06
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
儿童运动馆
150 - 200平米
3 - 5年
全国
日式料理
300 - 500平米
3 - 5年
全国
西式简(快)餐
250 - 500平米
15 - 20年
全国
KTV
1000 - 2000平米
3-5年
全国
焖锅/干锅
250 - 330平米
8 - 10年
华东区
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
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