特色小镇更需要的是产业

来源: 吃瓜星球 毛毛 2020-04-15 14:31
一场意外的疫情,让实体商业受到前所未有的冲击。但灾难片的剧本走向总给我们带来意外的惊喜,客流消失后,哭穷的企业们裁裁员卖卖惨,咬咬牙都还活着,谁又能想到,第一批真正倒下的,竟然是土味古镇们。
 
土味古镇就是我们可能都去过的那种牵强仿古的小镇。去之前以为是有着千年历史的历史遗留建筑群,去了之后发现古香古色的建筑都崭新崭新的,街上的主要活动是卖酸奶和肉夹馍,简单地说就是换了个地方吃涨了价的廉价小吃的地方。这难免令人不爽,旅行吐槽层出不穷。但比较神奇的地方在于,过去几年里,这样的小镇在全国各地都能看到。这难免令人怀疑,位置又偏,又庸俗,这些景点为什么还能活下去?
 
事实证明,如果一个事物呈现出了不合适的样子,那就是看它的时机不对。
特色小镇建设浪潮在2016年才兴起,我们只是刚好见证了它的最初的生长期,只是令人没想到的是,好歹也是重资产的东西,竟然倒下的那么快。
最近倒下的是白鹿原民俗村。白鹿原民俗村在2016年趁着《白鹿原》热播的浪潮开张,靠着当时最火的IP,曾迎来自己顾客盈门的时光。最近的消息却是即将拆除。
 
如果你擅长结合时事,可能会以为是疫情给了白鹿原民俗村这样的旅游产业以重击。但实际上,如果搜一下新闻的话,就会知道早在2017年,白鹿原的客流就已经流客锐减。
 
这篇文章中说“2017年11月26日,民俗村中的绝大部分商铺关门,而巷道里也几乎空无一人。”也不知道这些年这个村是怎么过来的。
白鹿原民俗村的故事很熟悉,就是不好玩,所以没人去了。比如说,村里有几个景点,每一个都有一个温暖名字,但是景点的主营业务都是卖小吃。面对一座拔地而起的小吃街,再喜欢拍美食照的年轻女孩也会感到厌倦,的确没有再去一趟的必要。
游客只是去了个烂景点,投资人失去的是很多钱。刚开业时加价几万从别人手里承包商铺的商家,最终只能眼睁睁看着商铺烂在手里。这再次证明,要想返贫,投资永远是比消费更快的方式。
 
白鹿原民俗村发布拆除公告的半年之前,湖北襄阳的卧龙古镇也宣布了拆除的消息。在建设前,卧龙古镇计划投资65个亿,预计每年能接待游客500万人次。要知道是白鹿原民俗村的投资 才3.5个亿。
 
说起来之前还嘲讽古北水镇说它是全中国最牵强的古镇,现在看来真的错怪了。但是卧龙古镇的拆除原因与别处不同,它是因为威胁到了本地的防洪安全。除了这两个死得轰轰烈烈的小镇之外,更多的小镇悄无声息地就死掉了。
 
仿古镇建设都能迎来一波建设潮,真正的古镇却被拆了不少。如今仍然游客盈门的平遥古镇,当年却走在被拆的边缘,后因资金不足才幸免于难。这样看来,古镇的拆或建,似乎完全依赖历史的行程,而跟自己的价值并没有太大的关系。仿古小镇的涌现,依靠的是国家在2016提出的特色小镇的概念,国家还计划计划2020年建成1000个特色小镇。但是特色小镇不是城郊景点的意思,更需要的是产业。这一点茅台小镇就诠释的特别好,又有特色,又有产业,地标也很有特点。等疫情过去了,很想去那儿玩一次。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
城市综合体
2014-10-25
19万平米
城市综合体
2013-12
18万平米
购物中心
2014-11-22
2.7万平米
社区商业
2016-05
215万平米
城市综合体
2025年
230万平米
步行街区
暂无
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
服饰集合店
1000 - 1500平米
8 - 10年
全国
焖锅/干锅
200 - 400平米
3 - 5年
西南区
儿童游乐园
1000 - 2000平米
5 - 10年
全国
女装
70 - 150平米
1 - 3年
华东区
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全国
家电厨卫
50 - 100平米
1 - 3年
华东区
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