现代城市的发展，从未停止向上探索。

根据摩根士丹利发布的《中国城市化2.0: 超级都市圈》报告，预计到2030年，中国的城市化率将升至75%，万物互联和数据市场将达到1万亿美元。

随着城市化进程的不断推进，客流、物流、资金流、信息流……庞大流量正在城市有限的土地资源上无限生长，拉升着城市的的格局与高度。与此同时，随着流量信息的大量涌入，人们对生活品质的期望“高度”和消费眼界的“宽度”也在不断提升。

在第一财经·新一线城市研究所发布的《2020城市商业魅力排行榜》中，重庆的商业资源集聚度、城市人活跃度与生活方式均位于新一线城市前三。庞大的人口基础支撑起了消费活跃度与商圈实力，同时，在今年，重庆在综合衡量餐饮、便利店、超市、服装店总量的基础商业指数中超过北京，排到全国前五。

当“网红”成为“长红”，毫无疑问，重庆正由一座网红旅游城市，蜕变为兵家必争的商业核心腹地。

有故事的土地，更适合伟大的生长，每一个时代的更迭，都需要一座宣告城市的建筑，重庆这座城市也即将迎来其城市新高点。

陆海国际中心项目将重新定义城市高点

2020年12月23日，随着重庆国际商务区焕新启幕暨陆海国际中心项目发布会的盛大召开，万科重庆重磅打造的城市综合体项目——陆海国际中心首度公开亮相。

面向世界的新窗口

“458”的“向上”引力

迪拜哈利法塔的828米、纽约世贸中心1号楼的541.3米、北京“中国尊”的536米、上海中心大厦的632米……世界上几乎每一座顶级城市都有着属于自己的代表“高度”，彰显着城市综合实力与知名度。

458米——则是重庆这座城市即将迎来的“新高度”，亦是拉动城市“向上”发展的新动力。

这个数字来源于陆海国际中心，其项目总建面约50万平方米，高458米，物业类型涵盖办公、商业、酒店。项目建成后将以458米高度跻身全球著名超高层建筑榜单Top20。

一座世界级地标的拔地而起，不仅承载着被其刷新的城市高度，更多地是在设立行政新区、产业新区、商业中心的过程中，以此作为象征地标和轴心，促进人气和商气的导入，升级区域产业、商业氛围，从而助力城市发展，打通以地标为引力中心的城市“向上”升级路径。

陆海国际中心就是这样一个高质量城市发展的“引力”核心。

陆海国际中心项目整体效果图

作为西部陆海新通道的重要节点，重庆承载着“一带一路”和长江经济带的联结点、西部大开发的战略支点以及国家重要现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽和内陆开放高地等重要战略职能，连接互通、产业转型以及对外发展都是重庆这座工业城市转型的重中之重。

在此其中，陆海国际中心将起到不可忽视的助力作用。

陆海国际中心项目地处重庆市渝中区化龙桥片区，其不仅是重庆市对外贸易经济委员会授牌的“重庆国际商务国际区（IBD），更是重庆唯一授予的涉外商贸区，汇集全球500强及多家外资企业，国际化商务氛围已初具规模。同时，陆海国际中心还将积极引入独角兽类领军企业，以及领事馆、签证中心、政府贸易促进机构、托福雅思、外国行业协会等对外开放要素，由此构成 “458对外窗口打造计划”，打通西部对外交往新航道。

重庆国际商务区（IBD）整体规划图

值得一提的是，在此次的发布会上，万科宣布将以陆海国际中心为发展契机，全面启动“城市焕新计划”。在政企深度合作的大框架之下，万科以城市再开发理念为指导，将从新经济、新形象、新城市三大实现路径落地，系统更新城市功能，赋能城市生态建设，打造高质量城市发展样板。

一方面，重庆的发展利好以及IBD的区位优势为陆海国际中心提供了优质的城市资源和多项利好政策，有效促进商业和运营的空间价值做大做强的同时，给未来发展留足持续的潜力；相反，陆海国际中心将汇集全球顶级资源，构建重庆内陆开放高地及西部路海新通道的产业集群，同时承载商办文娱等多项国际化服务职能，成为重庆乃至中国西部面向世界的新窗口和会客厅。

城市链接枢纽

新“C”位的消费价值向上法则

新兴产业的聚集将为区域带来大量的高净值常住人口，以及随之攀升的高质消费诉求。

规划近185万平方米的居住场景以及周边两所小学、星级酒店、公园和天地湖等完善高质的生活型配套场景是陆海国际中心的先天区位优势。

同时，得益于陆海中心的立体交通网络的“C”位发展模式，将持续为区域进行流量导入，这也是陆海国际中心购物中心独有的城市“链接”优势和商业价值。

轨道交通就像城市血脉，而拥有多轨通路的项目就像城市心脏，承载着流量的汇集与分发功能，加上如今越来越懒的消费者对于目的地到达方式有着“便捷”、“快速”、“直达”等要求，拥有轨道交通加持的商业项目就拥有了客流吸纳的重要保障。

就像陆海国际中心购物中心，其拥有包括轨道9号线在内的多条城市轨道通路。其中，串联中央公园、江北嘴CBD、观音桥商圈、化龙桥和沙坪坝的轨道9号线化龙桥站站点与商场无缝接驳，能够拉近渝北、 江北以及沙坪坝到达项目客流。

位于陆海国际中心内部的轨道9号线化龙桥站点效果图

同时，项目构建起“半小时商务经济圈”，30分钟通达江北机场以及重庆各大高铁站；15分钟通达重庆各大传统商圈；其紧邻的跨江四桥联通嘉陵江南北两岸.....至此，陆海国际中心的立体高效城市连接网络，为重庆提供了城市内部、城市之间乃至与国际的快速链接通道。

陆海国际中心地面的强通达性交通路网

人口的数量决定了一个区域的商业发展趋势，商业地产企业的精准预判则决定了该区域的商业价值。在做足功能性的同时用“升维”的“情感”策略为区域、城市的高端消费者带来“向上”生活，这是陆海国际中心购物中心正在做的事情。

至此，体量为10万平方米的陆海国际中心购物中心锚定“新生活方式类的精致型购物中心”定位，将为消费者营造多样消费场景的极致化体验。

创造新消费新势能

美好生活向“上”看

11月1日0点至11日0点30分，天猫“双十一”全球狂欢季实时交易额突破3723亿元；至0点9分，京东“双十一”全球热爱季累计下单金额突破2000亿元；至1点，苏宁易购线上订单量同比增长72%……年度大促再次点燃了消费者的热情，也彰显了内需加快复苏的态势。

所以商业的下一站便是如何满足多层次消费升级需求，进一步释放内需潜能。对于线下商业来说，想挖掘、激发消费潜能，或者说创造新的消费价值点，必不可少的要素便是对消费认同感的培养以及城市消费归属感的建立。

对此，陆海国际中心也有自己独到的见解。瞄准“精致型”消费诉求，围绕“人文”、“体验”、“生态”、“社交”等关键词，搭建起融合了重庆文化与消费特色的物理结构和内容空间。

空间设计——文化之魂

城市地标的设计不仅要别出心裁、独树一帜，更要融入城市特有辨识元素。

而陆海国际中心此次选择的伙伴，正是世界的一线设计团队WOODS BAGOT。

拥有近150年历史的WOODS BAGOT设计团队作品遍及全球。多年来，秉承着“以人性需求为根本”的建筑理念，在全球缔造了新加坡福南综合体、布里斯班中央广场以及悉尼Myer Warringah商场等多个地标级神话，在商业空间设计方面有着独特的建树。

在此次的陆海国际中心购物中心空间设计方面，项目团队携手WOODS BAGOT新锐设计师，引入重庆特有的“山”、“云”、“雨”等本源基因，将重庆特色的本土要素“江畔”、“山城”、“谷村”通过“万方云集，重叠精彩”的设计理念进行场景重叠，具象、立体地展现在商业空间中，并以此作为商业楼层的主题分区，打造出移步易景的“立体重庆”，凸显出城市封面独有的文化底蕴，以独有的文化之“魂”强化与城市、消费者之间的链接。

陆海国际购物中心内部的“立体重庆”

值得一提的是，陆海国际中心办公楼L7层与商业连通，打造公共开放空间，实现了商务场景与商业场景的无缝切换，同时兼顾了办公客群和商业客群对艺术文化及个人品位提升的需求。

业态规划——仪式之美

借助双微一抖等社交平台的传播，近年来颜值经济热度不断发酵，从身材管理到饰品搭配，再到餐厅选择以及打卡拍照，自定义”悦己”心理以及生活仪式感正逐渐成为了新时代的消费印记。

结合当下消费者对于“美”的追求，项目将“颜值”和“仪式感”融入每一处设计细节及业态布局当中：拥有仪式感的艺术打卡空间、美妆集合店、颜值品质双高的高质感餐厅、三两好闺蜜的网红下午茶、以及高端医美的引入等。

陆海国际购物中心内部效果图

无论是“悦己”的生活美学家亦或是时尚潮流先锋，都能够在陆海国际中心找到“美”的触点，可编辑可更新的艺术文化活动空间，以及融合文创、书籍、咖啡等多业态的美学空间，不断供应令人愉悦、放松的仪式感生活。

场景社交——生活之趣

沉浸式、趣味性、有内涵……从单层面到多维度，商业空间作为城市生活中的重要角色，承载着人们的情感诉求，需要与消费者建立更具粘性、需求共振的价值型场景纽带。

作为忙碌工作和琐碎家庭之外的“第三空间”，陆海国际中心购物中心自身及周边拥有大量的自然休闲场景，将成为人们放松与消遣心灵栖息之所。

陆海国际中心将构建起复合型城市生态场景

项目毗邻西部最大的山体公园及重庆市内最大的人工湖，构建起与自然和谐共生的复合型城市生态场景，同时引入全球最高悦榕庄酒店，为消费者提供都市中心的云端度假体验......陆海国际中心所拥有的自然栖息场景让人们可以短暂告别喧嚣，用“绿色”来平衡调整自己的生活和“呼吸”节奏，借助“自然”和“生长”的力量追寻一种回溯本源、返璞归真的内心感受。

高颜值场景与特色圈层活动将带来独特的消费体验

而学习交流空间、家庭亲子空间、主题圈层活动场景、前沿审美与艺术的展览空间、格调lounge、独家落地的美食文化市集等，为消费者打造精致、时尚、有趣、具有国际感的生活消费氛围，聚合圈层，引领不同年龄层的多元化生活方式。

无论是城市文化之魂、还是仪式消费之美，亦或是社交生活之趣，陆海国际中心商业正在用重庆这座城市独有的语言谱写城市消费新篇章，刷新城市多元有品的生活方式，致力让消费者的美好生活持续“向上”。

结语

经济向上、文化向上、消费向上……随着人口质量和数量的双量提升，重庆正在由网红走向C位，不断将城市文化和流量转化成经济动能，人们的美好生活正不断升级。

无论是“一带一路”和“陆海新通道”建设的交汇点，亦或是国家重点战略布局的成渝经济圈核心成员， 随着重庆新城市封面——陆海国际中心的落地，重庆城市天际线和生活方式将再一次被刷新，也宣告着重庆的未来已来。