地产科技动态

WeWork全美办公室房租平均降价10%

北京时间2月19日早间消息，共享办公创业公司WeWork过去几个月在美国各地多行降价促销。据独立研究机构Audeff Research数据，WeWork去年11月初下调了多数租赁单位（包括单个办公桌或小办公室）的价格，1月份又再次降价，整体平均降幅约为10%，部分地方高达25%。（新浪科技）

软银新增两个SPAC上市申请：拟融资6.3亿美元

据报道，软银集团计划通过另外两家特殊目的收购公司（SPAC）筹集高达6.3亿美元的资金。根据2月5日向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件显示，软银新增的两个SPAC，即SVF 2和SVF 3将与SVF 1一样瞄准多样化的科技领域，包括移动通信和人工智能。由于SPAC的规模不同，它们可以与不同成熟度的公司合作。（新浪科技）

CREtech正式推出新的气候技术平台，旨在激励房地产行业脱碳，推动ESG举措

2月19日消息，致力于报道房地产技术行业的最大媒体公司CREtech宣布正式推出CREtech Climate。这是一个致力于教育，以及激励大家在气候技术、可持续性和ESG方面投资的新平台。该平台与第五墙和几家领先的房地产和咨询公司合作，公司使命是通过新闻报道、线上活动、网络研讨会/论坛和市场研究，使该行业脱碳，并促进可持续性和ESG。（CRETECH）

Matterport拟透过SPAC在美上市，估值达29亿美元

2月11日消息，据外媒报道，空间数据公司Matterport Inc.周一(8日)公布，将与亿万富豪Alec Gores旗下的特殊目的收购公司(SPAC)Gores Holdings VI，合并后上市，企业价值达到23亿美元，股份价值则估计为29亿美元，预期在今年第二季度完成。该公司将在纳斯达克上市，交易代码为“MTTR”。（Bloomberg）

万科集团与小冰公司合作打造人工智能“小万”，已在部分城市落地

万科集团与小冰公司共同打造的人工智能小万，近期已在万科智能家居中进行部署。依托小冰人工智能物联网解决方案，小万从原本的语音助手功能，升级后能与用户进行自然对话，并可控制近三十个不同品牌的第三方智能设备，助力用户家庭生活体验感的提升。（36氪）

银泰百货在支付宝上线商城小程序

2月15日，银泰百货正式在支付宝上线了商城小程序。消费者通过支付宝搜索“银泰百货”进入小程序在线领取消费券、选购专柜商品，下单后选择送货上门，最快1小时就能送到。此外，银泰百货联合支付宝准备了3000万份福气礼包、优惠及减免，包括雅诗兰黛、倩碧在内的美妆产品接近免税价格，供消费者购买。（和讯）

新鸿基地产联手电讯商数码通，将5G技术引入旗下商场

近日，新鸿基地产与数码通公布，双方将合作把崭新的5G技术引入旗下商场，为顾客提供崭新的购物体验及提升营运效率，打造5G智慧商场。针对此次合作，数码通市务及销售部主管林宝形表示，与新鸿基地产旗下的商场合作，运用5G的高速、低时延及泛连接，配合其他先进技术如人工智能、AR、VR等，将有助推展智慧商场、智慧物管以至香港智慧城市的发展。

另外，新鸿基与数码通携手于旗下商场引入运用5G技术的智能机械人，首个5G Robot已于MOKO新世纪广场率先推出。（观点地产网）

世茂服务与吉林省桦甸市人民政府战略合作，增强城市运营服务功能

近日，吉林省桦甸市人民政府与世茂服务签订战略合作框架协议，双方将在城市服务业务领域进行深度合作，共同推进桦甸城市发展。

在本次战略合作中，双方将在城市服务业务领域进行深度合作，重点布局在居民需求定制化服务 、社区智能化管理 、旧屋改造+大物业 、垃圾分类 、智能环卫一体化 、5G 网络及智慧灯杆建设 、智慧化能源监控、公共空间经营 、智慧城市建设等多种城市服务板块。双方将基于在各自领域的优势，发挥资源互补的作用，推动城市综合管理信息整合，进一步增强城市运营服务功能，为市民提供高品质城市生活环境。（乐居财经）

蘑菇租房CEO再发文：已被寓小二接手，“双系统”共同服务市场

2月19日消息，于本月初被曝暴雷的蘑菇租房创始人&CEO马晓军对外再发公开信，马晓军表示，在经历了10多天反复、紧张、密集的洽谈后，宣布蘑菇租房正式被寓小二接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。（猎云网）、

优必选科技机器人“拓荒牛”登陆春晚，其原型为深圳“拓荒牛”

2月11日，在央视2021牛年春晚的舞台上，优必选科技全新研发的首款大型四足机器人化身“拓荒牛”，与刘德华、王一博、关晓彤等一起呈现了创意表演《牛起来》。这也是优必选科技第四次登陆春晚舞台，此前包括2016年春晚540台Alpha机器人登台齐舞、2018年春晚24台Jimu汪汪组队拜年，以及2019年春晚6台Walker机器人与演员同台表演歌舞《青春畅想》。（36氪）

北京等27城试点ETC智慧停车

交通运输部日前印发通知，明确北京等27个城市作为试点城市、江苏省作为省级示范区，先期开展ETC智慧停车试点工作。通知明确，试点地区将通过线上、线下两种渠道，拓展ETC+智慧停车、ETC+智慧加油、ETC+智慧洗车等相结合的ETC多场景服务。（新华社）

大连新建住宅配建停车位要预留充电设施安装条件

2月19日消息，大连市要求新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑物配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。各级党政机关、公共机构、企事业单位要按照新基建要求，自主投资或引入第三方运营企业投资建设充电设施。公交、环卫、机场、港口通勤等定点定线运行的公共服务领域电动汽车，优先在停车场站配建充换电设施。出租、物流、租赁、公安巡逻等非定点定线运行的公共服务领域电动汽车，应充分挖掘内部停车场站配建充换电设施潜力，结合城市公用充电设施，实现高效互补。此外，配合推进高速公路服务区电动汽车充电基础设施建设，在各重要交通节点、重要商圈、重点旅游景区、换乘停车场等地规划布局以快充为主的充电设施。（辽宁日报）

北京天津地铁乘车二维码实现互联互通

从2月6日起，北京、天津地铁乘车二维码实现互联互通，乘客持“亿通行App”或“天津地铁App”，在京津两地均可刷码乘地铁。乘客使用“亿通行App”轨道交通乘车码乘坐天津地铁产生的消费不享受天津当地轨道交通二维码乘车优惠，且消费金额不计入北京轨道交通月度累计消费，不享受北京轨道交通票价阶梯折扣优惠。同样，使用“天津地铁App”轨道交通乘车码乘坐北京地铁产生的消费不享受北京轨道交通票价阶梯折扣优惠。（新华视点）

科技地产动态

vivo西安研发中心正式启用

据中新网消息报道，vivo西安研发中心已于近日正式启用，标志着vivo项目调试开发和部分算法预研将全面展开。vivo西安研发中心坐落于西安软件新城环普科技产业园内，其研发中心初步规划200人团队。（中新网）

投融资动态

States Title获1.5亿美元债务融资

位于加州旧金山的房地产行业人工智能解决方案提供商States Title从HSCM Bermuda获得了1.5亿美元的债务融资。该公司打算利用这些资金加速其路线图和市场扩张。据悉，States Title由首席执行官Max Simkoff于2016年创立，采用机器智能和专利技术解决方案，使房地产交易简单高效。States Title及其品牌系列-北美产权公司（NATC）和北美产权保险公司（NATIC），为贷款人、房地产代理商、产权代理和房东提供解决方案。客户包括美国一些大型银行和非银行贷款机构。（FinSMEs）

Locus Robotics获得1.5亿美元E轮融资，估值10亿美元

总部位于马萨诸塞州威尔明顿的仓库机器人研发商Locus Robotics在E轮融资中筹集了1.5亿美元。该轮融资由老虎全球管理公司（Tiger Global Management）和邦德（BOND）牵头，Scale Venture Partners和全球物流房地产公司Prologis旗下的风险投资部门Prologis Ventures也参与了此次交易。该公司将利用这些新资金进一步扩大其在全球的市场机会，并支持正在进行的研究和开发（R&D），以发展和提高其仓库技术解决方案。

Locus Robotics致力于开发用于物流仓库的活动机器人及软件系统，产品可以与仓库工人配合，加快物流处理速度，降低运营成本，公司采用“机器人即服务”的订购经营模式，帮助零售商、电商网站和第三方物流公司使用机器人来解决物流需求，同时无需过高的资本投入。该公司目前为全球40多个客户和80多个仓库提供解决方案。全球客户包括CEVA Logistics、DHL、Material Bank、Boots UK、GEODIS、Port Logistics Group、Verst Logistics、Radial等。（FinSMEs）

Leasecake获得300万美元种子轮融资

商业地产操作系统开发商Leasecake筹集了300万美元的种子资金。该轮融资由Las Olas风险投资公司牵头，来自纽约、芝加哥、丹佛和旧金山的战略风险投资公司和投资者参与。公司拟将上述资金用于加快产品开发和业务发展。Leasecake为租赁交易各方提供基于SaaS的商业房地产操作系统，主要侧重于多单元租户及其租户代表经纪人。该软件为所有关键任务，时间敏感事件提供主动通知，并简化分布式团队之间的协作。（FinSMEs）

兴盛优选即将完成30亿美元融资

社区团购创业公司兴盛优选将完成30亿美元投资，红杉资本领投，腾讯、方源资本、淡马锡、KKR、DCP、春华资本、恒大等跟投。这是兴盛优选在过去12个月内完成的第四笔融资，总计共达46亿美元。上一轮融资完成后估值50亿美元，本轮融资完成后估值至少达80亿美元。兴盛优选成立于 2013 年，率先摸索出了 “预售 + 自提” 的社区团购模式，目前交易额位居行业首位，2020 年完成 400 亿元的交易。（晚点 LatePost）

变形积木宣布完成B+轮融资，发力全生命周期BIM系统建设

2月19日，装配式内装服务商变形积木宣布完成B+轮融资，投资方为GGV纪源资本和金沙江创投。本轮融资将主要用于全国供应链布局以及内部IT系统和自主BIM系统建设。

变形积木成立于2018年底，是一家装配式内装品牌服务商。在短短2年中，变形积木完成了产品标准化、产业链整合和技术研发的布局，将墙、顶、地等硬装模块在工厂预制，现场仅需“搭积木式”拼接完成，降低传统装修中对辅材、人工的依赖，实现装修标准化，缩短工期50%以上，节省人工50%以上。目前变形积木的内装解决方案已经在住宅、高端公寓、高端酒店、养老四大领域获得了广泛应用。（创业邦）

“果栖”获得广东顺成集团A轮数千万融资

2月9日消息，近日，果栖团队与广东顺成集团在佛山完成了果栖的A轮融资，此次融资由广东顺成集团领投2000万元，三位自然人跟投，本轮融资由九轩资本担任财务顾问。果栖是一个专注于生态旅居的品牌。果栖与同济大学国家中心合作成立旅居房屋研究院，以旅游、旅居视角切入推动我国装配式建筑行业的技术、跨界融合及产业革新。（钛媒体）

空间云服务商十域科技完成A轮融资

2月18日，空间云服务商十域科技完成A轮8000万元融资，由盈动资本、G5创投、六和桥创投领投，老股东海邦沣华继续追投。本轮融资主要用于扩建团队和提升市场覆盖速度。

十域科技成立于2017年10月，团队围绕地磁定位技术打造空间云服务，把数据作为生产要素，连接人、位置和事件，为产业提供数据智能化升级。当前，十域面向商业地产场景推出导航产品“小午”及数据营销产品“当午”，助力线下零售业实现场景数字化和消费者的精准营销触达。

空间云服务商十域科技完成A轮融资

2月10日消息，空间云服务商十域科技完成A轮8000万元融资，由盈动资本、G5创投、六和桥创投领投，老股东海邦沣华继续追投。本轮融资主要用于扩建团队和提升市场覆盖速度。

十域科技成立于2017年10月，团队围绕地磁定位技术打造空间云服务，把数据作为生产要素，连接人、位置和事件，为产业提供数据智能化升级。当前，十域面向商业地产场景推出导航产品“小午”及数据营销产品“当午”，助力线下零售业实现场景数字化和消费者的精准营销触达。（全球TMT）

Regus所有者IWG收购The Wing大部分股份

2月12日消息，IWG公司已经收购了一家专注于女性合作的初创公司Wing的股份。根据一份电子邮件声明，IWG已向该公司注入了一笔未披露的资金，以促进其增长。知情人士表示，这笔交易让IWG在这家总部位于纽约的初创公司获得了多数股权，但未透露具体细节。（Bloomberg）

CoStar集团以69亿美元竞购CoreLogic

2月16日，商业地产数据巨头CoStar集团宣布，在CoreLogic同意被两家私人股本公司收购后不久，该集团将以69亿美元竞购CoreLogic。CoStar之前曾试图收购提供房地产和抵押贷款数据的CoreLogic，但这家公司本月早些时候达成了一项协议，将由Stone Point Capital和Insight Partners以60亿美元收购。新的出价将是全股收购，而Stone Point和Insight的报价则是一笔全现金交易。（Commercial Observer）

Compass收购Bold New York

Compass CEO Robert Reffkin和Bold CEO Jordan Sachs

Compass正在收购一家成立10年、拥有强大的租赁开发投资组合的经纪公司Bold New York。

Bold New York拥有120家代理商，其独家产品包括Metro Loft Management的20 Broad（533家）和JDS Development Group的American Copper（671家）。它还销售Greystar's Hollingsworth，一栋位于西37街的380个单元的建筑，以及Slate Property Group在威廉斯堡约翰逊大道222号的118个单元。

Compass成立于2012年，已成为纽约市最大的公司之一，拥有2100多家代理商。自2018年以来，Compass通过收购全国各地的公司，积极推动增长。在纽约，该公司于2019年达成协议，收购了纽约市最后一家拥有270家代理商的独立公司Stribling & Associates。另外，最近还达成了一项收购产权初创公司Modus的协议。

今年1月，Compass秘密提交了上市申请，在2019年7月的一轮融资后，最后一次估值为64亿美元。（The Real Deal）

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