牵手中融信托,Distrii办伴打造黄浦区智慧城市更新标杆

来源:未知 2019-12-26 13:44:11

近日,中新合资的智慧新办公领军企业Distrii办伴成功牵手中融国际信托有限公司(以下简称:中融信托),就永银大厦达成项目合作,共同打造淮海中路商圈城市更新的智慧典范,引领“上海时尚中心”的未来办公变革。本次合作,Distrii办伴将入驻永银大厦裙楼三至五层,项目面积近10,000平方米。据了解,该项目为Distrii办伴首次进驻黄浦区核心地段而打造的力作,也将成为Distrii办伴目前在上海经营的单体体量最大的智慧办公空间。

 

  淮海中路商圈落地首个项目 推动黄浦区“智慧城市更新”

 

  永银大厦坐落于上海黄浦区西藏南路218号,毗邻上海市黄浦区繁华地段的淮海中路商圈。淮海中路是世人皆知的“霞飞路”,东起西藏南路,西至华山路,全长2.2公里,是曾经的“东方时尚地标”,以摩登高雅而享誉世界。项目步行10分钟可以抵达人民广场、新天地、南京西路、豫园、K11购物中心。轨道交通1、8、10、13号线相邻,周边轨交站点密布,是上海中心城地理位置最优越的商办地块之一,全球知名企业荟集之地。

 

  图:永银大厦

  永银大厦,竣工于2003年,是一座典型的中央商务区存量楼宇,集办公、公寓、商业、服务等多功能商业商务为一体。近年来,受新兴商务圈和中央商务圈新增量的强势冲击,年代已久、功能老化的永银大厦显得“黯然失色”。为提升项目竞争力,永银大厦从2018年开始陆续进行整体的改造升级,包括业态更新、空间焕新、服务创新、体验出新。通过物业的自我革新,以及引进具有强大楼宇资产管理能力的知名品牌,从而增加存量楼宇的竞争力。

 

  图:永银大厦地理位置

  作为京沪最大的新办公运营品牌,Distrii办伴被成功地引进其中,针对永银大厦裙楼进行办公业态的重塑和更新升级。Distrii办伴将其自主创新搭建的“线上线下一体化新工作方式平台”和智慧新办公综合运营服务体系植入该项目,通过应用全场景、全链条的楼宇资产增值策略,提供包含“市场定位、空间设计、施工管理、智能系统、招商运维”等一站式办公定制化服务,全面升级永银大厦的智慧办公体验,提升整栋楼宇的服务品质,为黄浦区核心企业提供面向未来的新工作方式理念和工作场景。

 

  该项目的落成,也将继续补充Distrii办伴在上海的核心商务圈版图,成为相继于陆家嘴、徐家汇、南京西路、虹桥、长宁、虹口、张江等之后又一个成功战略布局的黄金板块。同时,该项目也有望成为区内“智慧城市更新”的典范。

 

  牵手中融信托 科技资管高效提升存量物业价值

 

  本次项目的合作方为中融信托,前身为哈尔滨国际信托投资公司,成立于1987年,是目前国内最为市场化的信托公司之一。近年来,中融信托不断提升主动管理能力,积极参与存量物业升级改造项目,通过科学合理地调整物业市场定位和功能设定,实现城市区域功能的升级优化,项目布局上专注于国内一二线城市核心区位的优质写字楼、商业零售及住宅项目的并购和改造升级及运营。

 

  图:Distrii办伴办公空间

  自成立以来,Distrii办伴坚持轻重结合的资产运营模式,发展出定制化输出、资产管理运营和基金持有等不同模式。自2018年以来,得益于远超行业2-3倍的效益优势,其服务全流程资产管理的项目合作一直在高歌猛进。

 

  该项目是Distrii办伴自“服务全流程资管”转型以来的第14个合作项目。此前,Distrii办伴已经与锴瑞办公、翰同资本、鼎一投资、鹏里集团等一线地产基金达成深度合作。截止目前,Distrii办伴服务资管项目面积多达12万平米,其中近70%为城市更新项目,目前已有4个项目协助合作方完成退出。值得一提的是,随着“服务全流程资管”综合能力的稳步提升和项目落地经验的不断积累,Distrii办伴近几年深度参与的资管合作项目无论从地段、体量还是业态的复杂程度上一直在跃迁升级,从“小而美”的城市更新试验典范,逐步升级到包含产业园区和城市综合体等在内的更高难度改造项目。

 

  图:Distrii办伴办公空间

  随着时间的推移,存量旧楼的功能缺失、建筑老化、业态陈旧等问题将会愈加凸显和严峻,城市更新的步伐也将全速推进。2019年11月11日,上海市人民政府官网发布公告,上海正式成立上海市城市更新和旧区改造工作领导小组。而Distrii办伴早已经为智慧城市更新做好准备。一方面,凭借在上海、北京、南京等8座城市打造的多张智慧城市更新地标名片,Distrii办伴成功荣获“2019城市更新金钥匙奖、2019城市更新卓越贡献奖、2018-2019办公资管典范奖”等行业殊荣;另一方面,Distrii办伴旗下智慧城市更新标杆的战略布局愈加完善,并正以“智慧办公物联网“优势逐步引领京、沪等城市的智慧城市发展。

上一篇: 城市更新不忘文化传承 人文新地标助力上海“五个中心”建设
下一篇: 惠州仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地使用权网上挂牌出
项目名称城市商业面积类型开业时间
3.2万平方米
城市综合体
500亩
城市综合体
2035年
34902平方米
城市综合体
2035年
5.7万平米
城市综合体
2030年
5.3万平米
步行街区
2023-05
0.72万平米
社区商业
2022-05
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
家居建材
4-7万平
20年
佛山
生活用品集合店
800-1200㎡
5 - 10年
全国
内衣店
50+
5 - 10年
成都
洗车美容店
200 - 400平米
5 - 10年
全国
中央厨房
800-2000平方
5 - 10年
全国
电玩城
500方-2000方
5 - 10年
湖南,湖北,四川,贵州,江西
Copyright@2021 Perfcet Market.Cn All Rights Reserved. 皖ICP备11004787号-1
×

欢迎拨打一对一免费咨询电话:

13816360547

您也可以咨询我们的在线客服

在线咨询

立即咨询