飙马应邀考察内蒙古丝绸之路特色小镇项目

来源:飙马原创 P.M. 2021-04-01 14:04

 
本站讯  日前,应内蒙古某大型建设集团邀请,飙马机构专家组首席策划师何其琛一行实地考察了该集团准备开发的特色小镇项目。
据介绍,本次拟开发的草原丝绸之路特色小镇项目,位于内蒙古赛罕区科尔沁快速路西侧,项目沿大黑河两岸展开,有着丰富的水景资源,总用地面积约5000余亩。
从呼和浩特的建城史及其历史交通的发展变迁来看,呼和浩特在草原丝绸之路的形成发展中是一个非常重要的枢纽城市。中国古代的丝绸之路主要有四条通道,其中草原丝绸之路,指古代时自中国中原地区向北越过长城入塞外,然后穿越蒙古高原、南俄草原、中西亚北部,西去欧洲的陆路商道。呼和浩特从远古时期便是一个连接草原与中原,东方与西方的交通枢纽,在草原丝绸之路的形成与发展中扮演着重要的角色。至明清时期,呼和浩特成为草原丝绸之路上南北政治、经济、文化中心,通往漠北的交通要道,在旅蒙商的扩大和发展下,成为北方草原地区重要的商品集散地和连接北方草原地区与中原地区商贸交易的重要纽带。这里是游牧文化与农耕文化交汇的核心地区,是草原丝绸之路的东方起点和重要链接点,是草原丝绸之路促进社会经济、文化交流的重要见证。
从开发商的背景来看,盛安集团起步于建筑施工、园林市政,道路建设等等,后期介入了房地产开发,十余年来累计开发住宅200多万平米,目前自持的商业面积达20万方,积累了丰富的房地产开发经验和商业运营管理经验。近年来自上而下国家越来越重视农业板块,乡村振兴被摆在很高的位置,盛安集团凭借自身实力,义无反顾投身建设美好乡村、构建特色小镇大潮之中。
沟通交流过程中,飙马机构首席策划师何其琛从房地产开发住宅的1.0时代,谈到开发商业地产的2.0时代,再转型升级到开发特色小镇、产业新城的3.0时代,绝不是一蹴而就的,而是要做足功课。面对5000亩的特色小镇用地规划,项目的顶层设计必须放在首位,必须构建好项目的盈利模式,提炼出符合草原特色小镇的主题,找到属于项目本体的核心引擎。
何总在沟通交流中强调指出,开发特色小镇是长线项目,5000亩土地分批供给、分期开发,周期可能需要12到15年,项目开发周期、开发强度、开发节奏等等设置非常关键,前期对启动区的打造、风险的预判、人才的储备、资金的计划等等,都需要开发商慎重对待。开发商十分认同何总的观点,双方对合作内容和相关细节进行了深入探讨。
 
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项目名称城市商业面积类型开业时间
5万平米
产业地产
2021-07
74万平方米
城市综合体
暂无
10万平米
城市综合体
2025
9700亩
城市综合体
2025
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
餐饮/火锅/小火锅/自助火锅
300-400m²
5-8年
华东区
餐饮/焖锅/干锅
180-200m²
3-10年
华东区
零售/超市/大型综合超市
5000-10000m²
10-15年
西北区
儿童亲子/儿童教育/才艺培训
300-600m²
5-10年
华东区
零售/时尚精品/生活用品集合店
100-200m²
1-3年
华东区
餐饮/中式餐饮/西北菜
200-300m²
6-8年
华南区
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