飙马应邀考察山东济宁项目

来源:飙马原创 P.M. 2021-03-08 17:19
本站讯  近日,应山东济宁国投众鑫集团邀请,飙马商业团队一行赴济宁对众鑫集团发展的众鑫COCOpark项目进行了实地考察。众鑫国际coco Park项目位于济宁市任城区车站西路83号。项目总占地面积约268亩,总建筑面积约26万㎡,总投资额约4.5亿元。

  众鑫国际coco park是济宁地区具有代表性的新商业中心,集购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、粮食文化等多功能业态于一体的公园式情景商业。项目从大自然中获得创意灵感,将“热带雨林”元素融入设计,将呈现出富有生机活力的视觉体验,全力打造以绿色森林为主题的购物公园。以自然、休闲、艺术、活力和开放为特征,全新演绎城市自然生活美学。
在项目沟通会上,飙马深入阐述了对项目的观点,在新时代背景下,房地产数字化转型,大运营时代,中小型房企从1.0住宅地产转型升级2.0商业地产+3.0产业地产,特色商业、特色地产从1.0的商业管理系统升级到4.0智慧运营。
本项目涵盖独栋商业综合体、底商、街铺、酒店公寓、休闲娱乐、特色餐饮等,属于集中式、外向型街区商业,具备城市商业副中心的特质。这些业态中主力店招什么样的大店合适?引进什么业态次主力店才能共生共荣?底商街铺如何布局?酒店公寓的形态体量多大合适?休闲娱乐、特色餐饮的配置比例?济宁市商品市场中这些商业业态、业种发展到什么程度,是处在成熟期、发展期还是酝酿期?市场中有哪些新生业态、有多大空间?商业做什么档次、引进什么品牌、怎样组合?为了后期招商的可操作性,需要我们围绕项目的3个区位(地区、地域、地段)3个维度(商圈、业态、业种)对整个济宁市的商业乃至项目周边区域商业做一次有目的、有针对性的,深入、透彻、全面的调查与剖析,为本项目做出专业、深入、科学、实际的研判,在此基础上为项目精准的市场定位提供数字依据。沟通交流中飙马指出,本项目应从项目定位、动线设计、业态布局、业态组合、商家、环境、智慧运营等多方面系统筹划,全面构建项目核心竞争力,以适应不断变化的商业地产市场,为项目持续长效经营奠定基础。
 
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项目名称城市商业面积类型开业时间
2万平米
城市综合体
2021-06
595亩
城市综合体
2025
12万
城市综合体
2025
24万平方
城市综合体
暂无
2300亩
城市综合体
暂无
3万平米
城市综合体
2020-09
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
零售/时尚精品/生活用品集合店
100-200m²
1-3年
华东区
餐饮/中式餐饮/西北菜
200-300m²
6-8年
华南区
餐饮/焖锅/干锅
250-300m²
5-10年
华南区
曼哈顿健身广场 曼哈顿健康管理有限公司 传统型健身房 认领该品牌 文体娱/体育运动/健身会所
1000-3000m²
5-10年
西北区
生活用品集合店
800 - 1200平米
5 - 10年
全国
其它菜系
400 - 500平米
5 - 10年
安徽
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