飙马首席策划师何其琛应邀考察江苏商业地产项目

来源:飙马(中国) P.M. 2020-01-07 10:55
飙马首席策划师何其琛应邀考察江苏商业地产项目
 
本站讯  应江苏某大型跨国商贸公司邀请,飙马首席策划师何其琛日前实地考察了该司准备开发的商业地产项目。

该项目位于城市南部,毗邻长江,占地17000平米,容积率1.1--2.5,分为南北两个地块,规划建筑面积约4万方,需要自持70%,可销售30%。在开发商的陪同下,何总重点考察了当地商业街项目,对当地市场情况进行了初步了解。

沟通交流中何总指出,该地块为南北向长条形,沿街面约400米,地块宽带约40米,从地块的物理特性来看,首选是开发商业街。城市步行街商业街是城市商业发展、城市风貌、城市综合竞争力的代表,也是城市改革开放成果和城市经济繁荣的代表,因此,人们都把城市步行街商业街称之为“城市窗 口”、“城市名片”。从商业街的分类和功能来看,目前准备开发的项目,离市区较远,周边商业氛围不足,适合在目的性消费方面进行深度挖掘。临近项目地块西部,有一条年久失修的河道,据悉政府已经列入改造之列,如果打造完成,沿河景观将成为项目一大亮点。

何总分析后指出,该地有很多具备地方特色的小吃和餐饮,市区有配套的商业街,但经营状况一般,该地块如果打造城市娱乐休闲购物为一体的特色商业街,将填补城市空白。但打造什么类型的商业街,业态业种的搭配,建筑产品的形态,以什么样的主题进行推广,前期的定位是确保项目成功的关键。开发商十分赞赏何总的分析和判断,表达了强烈的合作意愿,下一步双方将进入实质性合作谈判阶段。
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项目名称城市商业面积类型开业时间
14.8万平米
购物中心
2008-05
2.6万平米
城市综合体
2021
5.29万平米
城市综合体
2020-06
5.5万平米
购物中心
2020-05
1.7万平米
城市综合体
2018-01
7万平米
城市综合体
2020-06
品牌名称业态面积需求合作期拓展区域
儿童运动馆
150 - 200平米
3 - 5年
全国
日式料理
300 - 500平米
3 - 5年
全国
西式简(快)餐
250 - 500平米
15 - 20年
全国
KTV
1000 - 2000平米
3-5年
全国
焖锅/干锅
250 - 330平米
8 - 10年
华东区
女装
50 - 100平米
1 - 2年
西南区
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